2023中山买房最新政策分析(买房必入)
来源:吉屋网 2023-09-02 14:31:54松限购、放松贷款、降利率等一系列新政一一出来,中山买房最新政策分析:
1、认房不认贷:名下在中山无房,但是其他城市有房(月供中/或者月供已还清),现在再买中山的房子,算首套房,享受首套房的首付比例和贷款利率。给很多之前在其他城市或老家买过房来说是很大的利好政策。
2、贷款利率:近十年以来最低的利率就是今年了,利率低代表着成本低。月供压力小,生活幸福指数都上升了不少。单身女性给自己添置婚前财产的机会来了。
截止最新一期2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。新一期LPR公布后,中山各银行最新房贷利率情况普遍仍按“首套3.6%,二套4.8%”的利率执行。(中山有银行最低能做到3.5%,具体以银行为准)。
3、首付比例:8月31号新鲜出炉的政策,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%;也就是说,首付从3成变成了2成,给了更多人上车的机会。二套房从之前的7成变成了4成,现在最新政策从4成变成了3成。对于很多想买二套的家庭来说都在蠢蠢欲动了。
注:中山目前多个项目已实行低首付购房,最低基本首付均为月供。
4、政策宽松:而且购房政策宽松,之前动不动首付来源都要检查,以前傲娇的城市现在不限购,不限贷。
5、超抵时代:价格低的发指,优惠层出不穷,更少的钱买到更好的房子,这种好事,不会持续太久了,因为目前价格已经是超抵的时候了,不要妄想房地产腰斩,因为随之腰斩的还有就业,收入和经济。
目前是上车机会来了,中山之前因为深中通道热火朝天的马鞍岛现在也逐渐冷静下来了,价格不再像以前虚高的时代。其次也有不少性价比比较高的新房,如融创深悦府,金沙伟信南岸,纪元花园,健康花城璞悦,远洋山水。目前开发商陆陆续续取消特价优惠,信号已经打响了。
中山房价第一梯队:20000+代表 ——东区、马鞍岛
中山房价第二梯队:15000+代表—— 石岐、火炬、坦洲、古镇
中山房价第三梯队:10000-15000代表 ——西区、南区、南头、小榄(包括东升)、港口、横栏、沙溪、大涌、五桂山、三乡、南朗街道、民众街道
中山房价第四梯队:10000以下代表 —— 东凤、黄圃、三角、阜沙、神湾、板芙
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