中山火炬碧桂园黄金时代怎么样值得入手不，现在多少钱了

来源：吉屋网 2023-04-06 10:21:26

　　中山火炬碧桂园黄金时代当然值得入手。碧桂园黄金时代（中山火炬）深中C位低密华宅全新楼栋盛大加推，一桥通前海，深中同城桥头堡，首批国家级高新区、九大产业基地，岐江新城、翠亨新区两大主中心交汇，东连湾区西通新城，黄金轴芯，沿江路（规划）向东接驳深中通道，科技东路往西连通岐江新城，北连新火炬-民众街道核芯住区、南通主城区，约3公里中山港客运码头直通深港，约7公里广珠轻轨与深茂铁路共用中山站，一桥相隔 1/6深圳房价，世界500强、中国示范房企，全盘1.5容积率，难再有供应，全盘楼栋18层高，堪比别墅级，深中少有在售2梯2户产品，中山东部唯1在售一字楼户型！

◆项目基本资料◆

项目地址：中山市火炬开发区丰盛路28号

总占地面积：53亩总建筑面积：约5.4万㎡

容积率：1.5 绿化率：35% 层高：18层

户型：119㎡3+1房

梯户比：2梯2户带装修

物管费：2.98元/㎡

项目配套：星光泳池、时代巨轮乐园儿童主题乐园、环型跑道、风情商业街

在售楼栋：2栋2单元和3栋

收楼时间：2023年6月30日

　　一、首批国家高新区深中门户两城C位

　　首批国家高新区，32年发展，实力雄厚

　　火炬开发区，1990年设立的首批国家级高新区之一，经历32年发展，目前已形成9大产业基地，10余家大型央企聚集，5.3平方公里高新技术产业园，汇聚知名企业300多家，世界500强企业近20家，GDP总量连续5年蝉联中山第一。

　　②三核之心，深中C位

　　《中山十四五规划纲要》提出，中山未来将坚定不移实施城市环湾布局向东发展战略，加速构建“三核两带一轴多支点”城市发展格局，其中三核指岐江新城、火炬开发区、翠亨新区。而火炬区地理位置处于岐江新城和翠亨新区中间，占中山主城发展位置，除了自身发展规划外，同时享受两大中心红利。

　　信息来源：《中山十四五规划纲要》

　　③深中门户大湾区一体化前沿阵地

　　火炬区作为国家级高新区，是中山创新与经济的双龙头，未来将成为承接珠江东西岸及港澳经济发展外溢的前沿阵地，成为中山成长性的区域，发展前景巨大。

　　二、占创新服务走廊，踞城市发展脉搏

　　根据《纲要》，十四五期间，火炬开发区将将坚持“资源整合、优化功能、拓展空间、协同升级”的思路，分阶段稳步推进火炬开发区统筹民众街道发展，形成“一江两岸、一体两翼”的发展格局。

　　项目位出火炬区计划打造的综合服务芯旁，创新服务走廊发展规划上，紧贴“一心一廊”发展方向。

　　三、中山东枢纽中心 4桥3高速1铁1线连通湾区生活圈

　　火炬开发区是中山对接大湾区一体化前沿阵地，是中山东部重要交通枢纽，项目周边共有4桥3高速1铁1线，连通大湾区各大城市群，享受湾区生活圈。

　　项目位于丰盛路旁，向北连通火炬快线(规划)，沿火炬快线向东约17公里(约30分通往翠亨新区马鞍岛深中通道出口。科技东路向西约10公里(20分）直到岐江新城腹地。

　　四、约3公里一体化居住配套学府林立教育资源丰富

　　项目周边约3公里内三大商圈环绕，醇熟配套加持，生活购物、休闲娱乐，衣食住行一应俱全。

　　半径约3公里范围内共有7所幼儿园; 7所小学、1所初中，涵盖幼儿到初中12年教育资源;

　　半径约6公里范围内有9所幼儿园;11所小学、2所初中、1所高中，教育资源丰富。

　　项目东侧将新增一所9年一贯制学校(小学+初中)和3所幼儿园。在西面也规划了48个班规模的小学。

　　五、深中在售低密华宅罕有2梯2户一字楼

　　为满足土地高效利用要求及中山市辖区较少、土地资源稀缺的背景，目前中山商住用地招拍挂，容积率都在2.0以上，1.5容积率难再有。项目全盘1.5容积率，住宅仅有18层高，围合式布局，让社区内有更大的公共空间，目前只有别墅项目才能享受这种低容积率。

　　火炬开发区在售项目基本以2梯4户、2梯6户为主，仅我司项目是2梯2户。不仅少了等电梯、挤电梯的烦恼，而且能享用独立电梯厅到户的私密和尊贵。南北双阳台、通透性更佳，欣赏风景和生活便利同时满足;南北通透，空气对流，热天享受自然凉爽风;采光好，房间明亮。2个户型均是3个卧室朝南，更适合南方地区居住习惯。