日前，中山2023年首批拟出让宅地清单已经出炉，预计6月底前全部出让！
今天东区博爱路地块，正是其中一宗！
根据公告，本次拟出让宅地共13宗，分布在岐江新城、翠亨新区、火炬开发区、东区、西区等街道，用地面积超61万㎡（折合约921.9954亩）！
01. 岐江新城3宗住宅用地
从区域来看，本批拟出让宅地，共3宗位于岐江新城！
其中一宗面积较大，位于东区街道起湾道东侧，面积为84533.32㎡（折合约126.8亩），容积率1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
经对比，该宗地块或为中山看地云小程序公示的岐江新城QJ-L-07-01地块（面积120亩），北至长湾路，南临康华路，东至康湾路。
地块靠近中山市石岐中学，周边规划新建1所九年一贯制学校，附近华鸿水云四季、上品花园、华盈东城美域等成熟小区较多，居住氛围相当不错。
另外一宗位于东区街道长江北路东侧，面积为36312.49㎡（折合约54.4687亩），容积率1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的DQ-006地块，周边有在建的保利天珺、中山宝龙城等小区和阿丁莱湾区学校，3分内可上北环路，交通相当方便。
还有一宗位于石岐街道世纪大道南侧，面积为31909.97㎡（折合约47.865亩），容积率1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的岐江新城QJ07-08-06地块，地块北至大沙南路，南至康华路，东至起湾快线，西至东华路，紧邻东祥路与富康北路。
从地块航拍图可以看到，地块南侧有新建幼儿园，东侧规划新建小学，周边有华发首府、时代云图、华发学府壹号等楼盘，配套设施齐全，居住氛围浓厚。
02. 翠亨新区3宗住宅用地
本批拟出让宅地，共3宗位于翠亨新区，用地面积都相当可观。
其中面积最大的一宗，位于翠亨新区东片区西三围，面积为99038.63㎡（折合约148.5579亩），容积率1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的CH-005地块，西临中准道，与雅居乐湾际壹号隔河对望。
其次是位于翠亨新区东片区东四围的地块，面积为97136.17㎡（折合约145.7043亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的CH-007地块，北至兴湾路，东临东汇路，附近汇聚了中电建路桥、保利长大、庄严湾区芯城等重大项目。
还有一宗，同样位于翠亨新区东片区东四围，面积为46841.74㎡（折合约70.2626亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的CH-006地块，北至兴湾路，西临未来大道，与上述145.7亩地块仅一路之隔。
03. 火炬开发区2宗住宅用地
本批拟出让宅地，共2宗位于火炬开发区，面积均比较“迷你”。
其中一宗，位于火炬开发区港义南路，面积为13692.81㎡（折合约20.5392亩），容积率1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的HJ-010地块，南临深岑高速，西至港义南路。
地块紧邻浩昌悦景湾，靠近君悦幼儿园、中山火炬高技术产业开发区第八小学，地块周边规划新建初中1所，周边临近大常山、华佗山公园，配套设施齐全，环境优良，生活休闲资源丰富。
另外一宗，位于火炬开发区张家边海傍村大王头，面积为8078.8㎡（折合约12.1182亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的HJ-011地块，南临会展东路，东至东阳南路，紧邻城果润和花园，周边临近中山港区，靠近得能湖公园、火炬国际会展中心，设施齐全，生活休闲娱乐资源较为丰富。
04. 西区1宗住宅用地
本批拟出让宅地，有1宗位于西区。
该宗地块位于 西区街道后山社区 ，面积为31076.53㎡（折合约46.6148亩），容积率1.0＜容积率≤3.3，建筑密度≤30%，建筑高度≤120米。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的马山片区E1-03地块，地块南至富华道，东至中山一路，西至烟洲大街，北望马山，东傍石岐河。
地块靠近兴中广场等多处商圈，10分内均可到达岐江公园与孙文西路文化旅游步行街，中小学等教育资源充足，生活配套资源丰富。
05. 古镇1宗住宅用地
本批拟出让宅地，有1宗位于古镇。
该宗地块位于 古镇镇同兴路 ，面积为95009.9㎡（折合约142.5149亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米 。
据了解，该宗地块正是早前中山看地云小程序公示的古镇镇A-06地块，西至古镇中心河，东至同兴路，南临沙古公路，北临东兴东路，靠近古镇站。
地块与 万科金域国际 相邻，周边现状已有曹三小学、曹步中学、利和购物广场、灯都生态湿地公园，休闲娱乐与生活配套资源丰富。
地块距离古镇利和广场约100米，距离古镇站仅约500米，周边有正在规划的古镇园，已经在运营的中心河滨湿地公园、灯都生态湿地公园，地理位置相当不错。
06. 神湾1宗住宅用地
本批拟出让宅地，有1宗位于神湾。
该宗地块位于 神湾镇金凤路南侧 ，面积为34154.96㎡（折合约51.2324亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤28%，建筑高度≤80米 。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的DQ-012地块，北至金凤路，南至光辉路，紧邻神洲湾畔、南湾豪庭，周边有神湾中心小学、神湾健身广场等配套。
07. 坦洲1宗住宅用地
本批拟出让宅地，有1宗位于坦洲。
该宗地块位于 坦洲镇十四村 ，面积为17892.08㎡（折合约26.8381亩），容积率1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54米 。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的南部片区TZ-06-23地块，北至展腾街，东临界狮南路，南临环洲南路，临近香海高速，靠近珠海市香洲区。
地块周边有龙光海悦华庭、龙光海悦城邦、钰海绿洲、金色名都等多个成熟小区，居住氛围浓厚，附近有幼儿园及多处商业生活配套设施，靠近沙角环涌，生态环境较好。
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