哪些情形下购房合同无效，怎样处理

关于房子，没有小事，而合同保障买卖双方的权益，如果存在纠纷，就可以按照合同的规定作为依据。那么哪些情形下购房合同无效呢？如果合同失效了，对双方都是一种损失，造成交易的失败。而购房合同无效怎样处理呢？为了尽可能挽回损失，就需要承担一定的责任，还要看是买方的责任，还是卖方的责任，咱们就来了解一下，具体的事项，来进一步降低买房的风险。

哪些情形下购房合同无效

在买卖过程中，有的房子的产权有一定的问题，就会有一定的麻烦。那么哪些情形下购房合同无效呢？有的房子，房产地产分别转让；或者未办理登记过户手续；房子的产权主体有问题，并不是房屋所有人出卖房子；有的房子还在出租状态，会侵犯承租人的优先购买权；如果买卖中存在欺诈行为，相对不公平；房子非法转让；房子处在司法机关和行政机关依法裁定或者决定查封等；以上情况，合同会被判定为无效。

购房合同无效怎样处理

每个购房者，都想顺顺利利办好相关手续，住上满意的房子。而购房合同无效怎样处理呢？购房者就要求就卖方承担相关的责任，造成经济损失的话，就需要赔偿一定金额。主要包含签订合同时，去实地考察，检查房子的相关费用；购房者为了准备好房款，四处筹集房款，提取定期存款的损失；为了谈合同，所需要支付的劳务，误工的损失；以上费用需要付出的利息等。

以上就是哪些情形下购房合同无效的相关内容，既然签订了合同，都是想促成交易的，如果合同无效了，不是购房者的原因，是卖方的原因的话，就需要卖方承担相应的责任。而购房合同无效怎样处理呢？过错方承担相应的经济损失，就可以了。所以，在签订合同之前，还是要详细了解一下，房子的相关的情况，看看产权有没有问题，符不符合法律的规定，避免买房失败。想了解更多内容，请关注中山吉屋网。