正在还贷款的房子过户可以吗,怎样申请
来源:吉屋网 作者:yangzhihui1 2020-12-09 11:01:51
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买房子,很多人都是用来投资,卖房子的时候,大部分人还在还贷款。正在还贷款的房子过户可以吗?有的人以为,房子有房贷,不能进行交易,也就不能过户。但事实上,这样的房子还能过户的。而正在还贷款的房子过户怎样申请呢?虽然过程有点麻烦,但是还可以的,估计很多人都有些疑虑,有很多不解,不知道该怎样办,咱们就来了解一下。
正在还贷款的房子过户可以吗
房子有贷款,这些房子还在银行出于抵押状态,而正在还贷款的房子过户可以吗?一般这样的房子,是不能上市交易的,但是还可以通过一些操作过户,前提是卖方需要有房产证。一般卖方可以变更借款人,通过转按揭的方式,让购房者继续还贷款。或者,用买方的*款用来还房子的剩余贷款,从而解除房子的抵押进行交易,这种情况仅限房子的剩余贷款不多。或者,卖方将自身的别的抵押物向银行贷款,结清房贷。
正在还贷款的房子过户怎样申请
在房产交易的各个过程,就需要按照相关的手续,而正在还贷款的房子过户怎样申请呢?通常,买卖双方一起签订贷款合同,然后,约定好还款方以及交税费方。一般买方的*用来还剩余的房贷。其次,双方去银行签订贷款合同,银行审核通过以后,可以结清房屋的剩余的贷款,房屋解除抵押,注销他项权。然后,双方就可以办理过户手续,银行方面保存产权证书,然后,银行放款,购房者需要每个月按照还款。
以上就是正在还贷款的房子过户可以吗的相关内容,不少城市针对这样的房子都有一定的政策,想要办理过户的话,还要了解一下正在还贷款的房子过户怎样申请。虽然房子有房贷,但是只要房子有房产证,按照相关的流程的规定,就可以顺利过户了,而且,很多城市的规定比较灵活,还是很容易办理的。上述建议希望对您有所帮助,想了解更多内容,请关注中山吉屋网。
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