合富研究院（中山）独有发布：4月住宅成交2346套 15个月以来头次月成交同比上涨

来源：吉屋网 2018-05-03 17:39:50

根据合富研究院（中山）监测：本月全市住宅网签量2346套，环比上升51%，同比上升361%，同比升幅较大是因为去年4月份受限购的影响成交惨淡，且今年4月份成交回暖明显，成交套数达2018年较高峰，故此次同比大涨361%。而本月住宅成交大涨主要是因为得以排队网签成功的项目不少，其中本月网签TOP3的项目成交均超200套。在各镇区住宅成交排名里，东升镇成交393套排名名列前茅，其中多为远洋君域成交；火炬开发区成交372套排名第2，其中多为港航华庭成交；坦洲镇成交266排名第三，其中以中澳春城成交为主。
根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增5156套，59万方，环比上月上升73%，同比去年上升1377%。在本月新增里，坦洲镇新增1112套*多，其中多为锦绣国际花城的新增；其次是火炬开发区新增707套，多为星耀广场的新增。上周中山共有16个镇区新增，住宅新增5156套，新推货量为59万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增2095套*多，占比41%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套3202*多，占比62%。
合富研究院（中山）监测：本月中山共成交5宗土地，均为工业用地，其中3宗位于黄圃镇，1宗位于南朗镇，1宗位于港口镇。成交楼面地价较高的为南朗镇地块，为300元/㎡。
根据中山合富市场部踩盘了解，本月开盘的有西区的君御世家，共推96套96-120㎡的三房单位，均价为14500元/㎡（带装）。开盘的项目还有位于沙溪镇的发华四季，共推386套115-148㎡的三至四房产品,一口价11160元/㎡(毛坯)，五桂山的保利远洋领秀山于本月推出116套88-141㎡的洋房与26套166-179㎡别墅，洋房11800-13000元/㎡（带装），别墅414-519万/套。开盘的还有火炬开发区的美的悦府，推广出面积段为90-120㎡的洋房，共计60套，均价为17500-18200元/㎡（带装），火炬开发区的的碧桂园盛世门第，推售的产品面积段为106-140㎡的三四房，共推201套，均价为14500-16900元/㎡（带装）。
根据合富研究院（中山）数据监测：：2018年4月30日，中山市住宅库存86537套。环比上月上升7%。其中三乡镇10989套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区9541套排名第2、南朗镇9533套排名第三。2018年4月30日，中山市商业库存29765套，环比上月上升3%。其中火炬开发区3150套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2507套排名第2、港口镇2125套排名第三。
本月成交5宗土地
合富研究院（中山）监测：本月中山共成交5宗土地，均为工业用地，其中3宗位于黄圃镇，1宗位于南朗镇，1宗位于港口镇。成交楼面地价较高的为南朗镇地块，为300元/㎡。

本月新增5156套，59万方
根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增5156套，59万方，环比上月上升73%，同比去年上升1377%。在本月新增里，坦洲镇新增1112套*多，其中多为锦绣国际花城的新增；其次是火炬开发区新增707套，多为星耀广场的新增。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有16个镇区新增，住宅新增5156套，新推货量为59万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增2095套*多，占比41%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套3202*多，占比62%。

本月全市住宅网签2346套
根据合富研究院（中山）监测：本月全市住宅网签量2346套，环比上升51%。在本月中山市各镇区住宅成交排名里，东升镇成交393套排名名列前茅，其中多为远洋君域成交；火炬开发区成交372套排名第2，其中多为港航华庭成交；坦洲镇成交266排名第三，其中以中澳春城成交为主。

本月全市商业网签1180套，车位成交8346个
本月中山市商业共成交1180套，在本月中山市各镇区商业成交排名里,港口镇与南区分别成交172套排名名列前茅，其中多为碧桂园·柏坦尼雅与中澳滨河湾成交。东区与西区分别成交128套排名第2，其中多为天奕国际广场与臻汇公馆成交；
本月中山市车位共成交8346个，在上周中山市各镇区车位成交排名里,三乡镇成交2189个排名名列前茅，其中多为雅居乐新城成交，火炬开发区成交1650套排名第2，其中多为凯茵新城成交；东区成交833套排名第三，其中多为幸福天地成交。