嘉葆润禧悦楼盘评测报告
楼盘

嘉葆润禧悦

在售

11000 元/平

南头镇 南头镇

户型3-4室|建面79-95㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

8.6

区域价值

8.8

— 01 项目亮点 —

1、片区在售最大住宅社区:嘉葆润·禧悦占地约58.6亩,建面约15万方,是目前中山北在售最大的住宅社区,拥有41.8%的豪宅级绿化率,整个小区按四大主题景观规划设计,包含了我们的商业街景观、仪式景观、乐活景观和会客景观。

2、深圳百强企业 品质保障:嘉葆润集团成立已有22年,是深圳百强企业、业界的“旧改专家”,深耕珠三角城市,项目遍布深圳、中山、惠州、河源等多个城市,拥有十多个城市更新及房地产项目,品质有保障。

3、步行生活圈 一站式配套:用脚即可仗量一城繁华,步行几十米内就可满足生活上所有的需求;一站式轻度假大型商业购物中心,上千个国际知名品牌商家即将进驻,集海雅缤纷天地、超万方华润超市、香港兰桂坊、乐漫冰雪乐园、健身会所、无边际泳池、潮玩天地、5A甲级写字楼、福朋喜来登酒店,大型24小时开放屋顶公园等吃喝玩乐购休闲娱乐于一体。

4、家门口的交通核心枢纽 湾区生活随意切换

5、全龄段学府 教育无忧:南头镇素有“广东教育强镇”之称,小区周边拥有全龄段学府,小区北面150米有金辉托儿所,1.2公里有私立的锦绣名宇幼儿园,另外还有市重点将军小学、南头中心小学、升辉小学、三鑫学校南头校区(全中山仅有的2家贵族学校),南头初级中学,全方位守护孩子的未来。

6、中山神户型,超高拓展空间:2梯4户设计,实用率极高,实际得房率超过%,接近0公摊,全城仅此一处。户户朝南,通风采光俱佳

 

— 02 区域价值 —

经济重镇

中山北大门经济重镇,左手佛山,右手广州,与两大万亿俱乐部为邻。千亿产企加持,镇内共有各类企业5500家,家电及相关配套企业约4500家企业,国家级、省级名品名标达50个。
 
集聚了广东长虹、TCL空调、樱雪厨电、奥马冰箱、诺斯贝尔”五大龙头骨干企业”的总部,高新技术企业130家、规上企业292家、亿元级企业超70家、数万技术人才

家电产业基地

南头镇区域面积仅28平方公里,但常住人口超20万,是中国家电产业基地。

2019-2020年,南头经济增速分别位居全市第一第二

2021年南头地均GDP全市排名第2

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
✔离城轨南头站,南头汽车站,步行均在3min即可到达,轻松抵达湾区九城。 ✔项目门口的南头大道快速路,全程主路无红绿灯,快速接驳佛山容桂及中山北部重镇及南沙自贸区;楼下就是公交站,公交通达全城,包括顺德跨城公交。 ✔小区离高速口约1公里,无缝对接广珠西线和广中江高速,约15min速达顺德新城、南沙国际金融岛,约30min速达广州主城区,约45min速达深圳前海、珠海横琴、澳门、东莞主城区(狮子洋通道在建),70min速达香港
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

18 家

公交站

9 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

3 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

9 家

药店

商业

商业

72 家

美食

97 家

购物

20 家

休闲娱乐

52 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

7 家

风景区

小吉点评
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广济医院距离楼盘1.7km,为医疗需求提供了保障 楼盘周边3km范围内有20个商场,包括海雅缤纷城、将军商业广场、领丰汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有21个公园,距离最近的仅855m,非常方便日常休闲使用。
— 04 楼栋分析 —

2幢21层,4、6幢27层,3、5、7幢33层

— 05 户型分析 —

,2梯4户设计,实用率极高,实际得房率超过%,接近0公摊,全城仅此一处。户户朝南,通风采光俱佳

绝版户型·低总价·低门槛·低成本·易上车

— 06 教育配套 —

直线3km范围内有33个幼儿园; 6个小学,如三鑫学校、南头镇华晖学校、南头镇将军小学、南头镇中心小学、南头镇升辉小学等; 2个中学:南头初级中学、中山市南头华晖学校。

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