钰海佳园问答

钰海佳园的开发商是中山市荣基房地产有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。钰海佳园在中山规划面积11914.4平米，规划户数208户，规划的车位数260个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

钰海佳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。钰海佳园的配套完善，设施齐全，在钰海佳园居住是十分安全便捷的。钰海佳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

钰海佳园位于中山三乡镇谷都大道868号，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买钰海佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买钰海佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购钰海佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与钰海佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明钰海佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

钰海佳园位于中山三乡镇谷都大道868号，绿化率为36.0%，容积率为1.96，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。钰海佳园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

钰海佳园二手房交易注意事项有1、进行钰海佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订钰海佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明钰海佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买钰海佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

钰海佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钰海佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钰海佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钰海佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

钰海佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且钰海佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让钰海佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说钰海佳园不容易贬值。

钰海佳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体钰海佳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，钰海佳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

钰海佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响钰海佳园每栋楼直接的采光。因此，整个钰海佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外钰海佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以钰海佳园整体上面通透性都非常好。