明远穗茵庭问答

明远穗茵庭的位置在东阜路。明远穗茵庭是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

明远穗茵庭位于东阜路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

明远穗茵庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明远穗茵庭的配套完善，设施齐全，在明远穗茵庭居住是十分安全便捷的。明远穗茵庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明远穗茵庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明远穗茵庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明远穗茵庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明远穗茵庭建筑面积加倍计算。

明远穗茵庭现在均价约为8335元/平米，开发商是中山市明远房地产有限公司，位于东阜路。明远穗茵庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明远穗茵庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明远穗茵庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明远穗茵庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明远穗茵庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断明远穗茵庭开发商的实力，1要了解明远穗茵庭开发商和项目土地情况；2、要看明远穗茵庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明远穗茵庭开发商以往的业绩；4、明远穗茵庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明远穗茵庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明远穗茵庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明远穗茵庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明远穗茵庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明远穗茵庭建筑面积来算的。明远穗茵庭商品住房在销售时，购房者与明远穗茵庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明远穗茵庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明远穗茵庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明远穗茵庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明远穗茵庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明远穗茵庭的规划是非常合理的。

明远穗茵庭占据在东阜路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道明远穗茵庭有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。