时代城问答

时代城的位置在（横栏）景帝路与顺兴南路交汇处。时代城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

中山时代城的售楼处在中山市横栏镇景帝路与顺兴南路交汇处。时代城的楼盘地址位于（横栏）景帝路与顺兴南路交汇处。

时代城位于（横栏）景帝路与顺兴南路交汇处，目前均价为9200元/平米，售楼处地址是中山市横栏镇景帝路与顺兴南路交汇处，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 035509免费咨询。

怎么去时代城看房，首先可以通过拨打时代城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去时代城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询时代城代理销售人员咨询。

购买时代城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买时代城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购时代城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与时代城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明时代城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

时代城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代城建筑面积来算的。时代城商品住房在销售时，购房者与时代城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代城的房子出租需要注意：第一，对时代城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买时代城房屋条件包含：1、借款人要有时代城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买时代城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买时代城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

时代城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时代城房屋所有权证原件；4．网上签约的时代城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时代城交易结算资金托管凭证原件；6时代城契税完税或减免税凭证原件；7．时代城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

时代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。