锦兴旗山华府问答

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中山锦兴旗山华府的物业公司是雅居乐物业，雅居乐物业物业类型是商业-公寓,住宅，提供安全的物业服务。物业费3.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

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锦兴旗山华府户型设计合理，采光好，适合居住。锦兴旗山华府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦兴旗山华府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦兴旗山华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦兴旗山华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦兴旗山华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦兴旗山华府建筑面积加倍计算。

锦兴旗山华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦兴旗山华府多层的公摊为5%-10%，锦兴旗山华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦兴旗山华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦兴旗山华府房子的情况来算一下。

买锦兴旗山华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦兴旗山华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦兴旗山华府房子时的各项税费 4、仔细考量锦兴旗山华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦兴旗山华府房屋装修及维修费用预算。

锦兴旗山华府的房子出租需要注意：第一，对锦兴旗山华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦兴旗山华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦兴旗山华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦兴旗山华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦兴旗山华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦兴旗山华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦兴旗山华府地处位置是非常好的。

判断锦兴旗山华府的劣势，首先看锦兴旗山华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦兴旗山华府的周边治安好不好；最后要看锦兴旗山华府质量是否有问题等。所以建议在选购锦兴旗山华府房屋之前，要对锦兴旗山华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦兴旗山华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦兴旗山华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦兴旗山华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦兴旗山华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦兴旗山华府是开发商中山锦兴房地产开发有限公司开发的，物业公司雅居乐物业负责小区物业。锦兴旗山华府位于大涌镇翠华路13号文化广场斜对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 035957。

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锦兴旗山华府的物业类型是商业-公寓,住宅，总开发建设暂无资料栋，是暂无信息建筑，小区的容积率为2.5，绿化率高达38.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

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