枫林墅商铺问答

枫林墅商铺的房子很购买来自住。因为枫林墅商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。枫林墅商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此枫林墅商铺购买来是很适合自住的。

枫林墅商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫林墅商铺多层的公摊为5%-10%，枫林墅商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫林墅商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫林墅商铺房子的情况来算一下。

枫林墅商铺现在均价约为14800元/平米，开发商是中山骏景房地产经营有限公司，位于中山三乡谷都大道888-1号。枫林墅商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买枫林墅商铺房屋条件包含：1、借款人要有枫林墅商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买枫林墅商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买枫林墅商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

枫林墅商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫林墅商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫林墅商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫林墅商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

枫林墅商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且枫林墅商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买枫林墅商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

枫林墅商铺是由专业的施工单位负责的，因此枫林墅商铺的施工质量是有保障的。并且枫林墅商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，枫林墅商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个枫林墅商铺的质量都是有保障的。

判断枫林墅商铺的劣势，首先看枫林墅商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看枫林墅商铺的周边治安好不好；最后要看枫林墅商铺质量是否有问题等。所以建议在选购枫林墅商铺房屋之前，要对枫林墅商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

枫林墅商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且枫林墅商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外枫林墅商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以枫林墅商铺的规划是非常合理的。

枫林墅商铺占地20000.0平米，容积率1.32，绿化率36.0%，地处中山三乡谷都大道888-1号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，枫林墅商铺前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。