海伦堡青云台别墅问答

海伦堡青云台别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海伦堡青云台别墅很方便。除此之外，海伦堡青云台别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。海伦堡青云台别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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海伦堡青云台别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海伦堡青云台别墅多层的公摊为5%-10%，海伦堡青云台别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海伦堡青云台别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海伦堡青云台别墅房子的情况来算一下。

海伦堡青云台别墅的房子出租需要注意：第一，对海伦堡青云台别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海伦堡青云台别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海伦堡青云台别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海伦堡青云台别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买海伦堡青云台别墅房屋条件包含：1、借款人要有海伦堡青云台别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海伦堡青云台别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海伦堡青云台别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海伦堡青云台别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海伦堡青云台别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海伦堡青云台别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海伦堡青云台别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海伦堡青云台别墅每栋楼直接的采光。因此，整个海伦堡青云台别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海伦堡青云台别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海伦堡青云台别墅整体上面通透性都非常好。

海伦堡青云台别墅的房价是58000元/平米，处在远洋大信旁长逸路南行2公里，加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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海伦堡青云台别墅是不少年轻夫妻的选择，目前价位在58000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 035804。