佳兆业香山熙园二期问答

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要判断佳兆业香山熙园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、佳兆业香山熙园二期区域自然环境评估；2、佳兆业香山熙园二期周边生活环境评估；3、佳兆业香山熙园二期建筑质量评估；4、佳兆业香山熙园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、佳兆业香山熙园二期室内配套设施、设备评估；6、佳兆业香山熙园二期物业管理服务质量评估。

佳兆业香山熙园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳兆业香山熙园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳兆业香山熙园二期房地产权证，佳兆业香山熙园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳兆业香山熙园二期房子还是不属于买房者所有。

佳兆业香山熙园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳兆业香山熙园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳兆业香山熙园二期建筑面积来算的。佳兆业香山熙园二期商品住房在销售时，购房者与佳兆业香山熙园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳兆业香山熙园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳兆业香山熙园二期的房子出租需要注意：第一，对佳兆业香山熙园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业香山熙园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业香山熙园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业香山熙园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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