中山限贷政策

中山限贷政策是什么时候开始,中山公积金贷款申请条件

鉴于目前中山购房客户在后台咨询的大多是外地客户，其中深圳客户占比能达到50%，香港澳门客户占比10%、甚至有一部分国外华侨。问得最多的就是2023中山限贷政策。

2023东莞购房的首付比例：

1、首套首付两成，二套首付三成

2、无房，无房贷记录或已经结清，首付两成

3、有1套房，无房贷记录或已经结清，首付两成

4、有1套房贷还未结清，首付三成

5、在国内有2套房贷还未结清，停贷（全款可以买N套，不做限制）

6、在其他城市有1套房贷还未结清，首付三成

备注：适用于中山户籍和非中山户籍。除了首付比例降低之外，LPR也继续降，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据了解，目前中山12家银行，首套利率最低执行4.1%，二套利率方面，12家银行均为4.90%，与上月基本持平。此外，不少银行都表示，目前放款速度比较快。

若按照100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比去年高峰时期的6.5%，现在最低4.1%的利率，月供少了约1488元，总利息少了约53万元！

如果你签的是固定利率，那么LPR的调整就与你无关了。如果是浮动利率，一般是1年调整1次，调整时间即为重定价日，有的是每年1月执行当期LPR，有的是批贷月执行当期LPR，具体可以查看贷款合同，或咨询贷款银行了解。

中山公积金贷款申请条件：

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有法规期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及央行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即中山市区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

中山限购政策是怎样的？

中山市各大行政部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中内容中的第四点，优化限购区域。坚持中心城区限购政策，我市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。通过优化限购区域，将进一步满足群众的刚性和改善性住房需求。

其中，岐江新城规划范围指：北至小榄水道，西至港口河（包含岐港片区和海景片区），南至五马峰-中山站片区，东至沙港路-置业路-烟筒山。

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相关信息随时变动，以上仅供参考，具体是最新公布为准！