基本信息
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楼盘名称：
越秀天樾湾
楼盘别名：
天湾花园
区域商圈：
西区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西区彩虹大道西侧
售楼处地址：
中山市西区彩青路13号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1835户
占地面积：
59411㎡
建筑面积：
230068㎡
容积率：
3
绿化率：
38%
建筑类型：
塔楼,小高层,高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
中山市越秀地产开发有限公司,中山市越佳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】由千亿国企越秀地产打造，备受期待的全新项目。户型设计以住户为本，真正做到实用、开扬、贴心多样优点。 【区位亮点】位于彩虹大道西侧，城市中轴105国道、翠景道、北外环等城市主干道就在家旁边!待规划中的地铁线开通后更可快速贯穿整个中山城区、核心镇区以至佛山多地! 【规划亮点】项目规划设计共有19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。充份利用地势设置布局，以北高南低的设计及楼座之间的错落布局，更有利采光及通风。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中山市越秀地产物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
停车位50元/月，1406个
周边配套：
- 交通出发15内可以到达中山西区高速口和中山东升高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，接驳广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市，畅享大湾区一**便捷生活，从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，通过城市快速路网10可以到达东区、南区、石歧区；经北外环3公里可到达中山北站，规划中的地铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将于佛山11号线进行相连
- 中**周边省一级西区中心**、西区**，是西区**好的；项目周边**新规划有新建**
- 综合商场项目周边配套非常丰富步行可到达远洋一方大信新都汇、兴中广场、天悦城商业中心； 10车程到达五**酒店喜来登酒店，项目对面就是法国迪卡侬商场，以及麦德龙购物商场、五月花影城。另外，华润万象城、华侨城的陆续进驻，将进一步丰富我们项目周边的商业配套。
- 医院中山中医院（中山规模**大的三**医院之一）、西区医院、协和医院分布在项目周边，享受中山**好的医疗配套。
- 其他周边配有占地160亩的彩虹绿洲湿地公园，岐江公园、未来还有约122万㎡的超大型马山城市公园规划等。
楼盘介绍
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项目介绍
越秀天樾湾占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。
小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。1.8米的高差也完全避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。规划有公交车场站、12班公立幼儿园、全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。 - 区位介绍 越秀天樾湾坐享中山一级规划红利，与华润万象城、华侨城欢乐海岸构成黄金三角，区域价值势在必行。越秀天樾湾出发可以到达中山西区高速口和中山东升高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，接驳广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市，畅享大湾区一**便捷生活，从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，通过城市快速路网10可以到达东区、南区、石歧区；经北外环3公里可到达中山北站，规划中的地铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将于佛山11号线进行相连
- 规划设计 越秀天樾湾打造九景六域场景，如泳池社区空间、百老汇square、共享书屋、共享厨房等，为各年龄段各阶层的住户提供多种居住体验。
- 景观特色 越秀天樾湾与时间、自然、人融合，根据一天不同时间节点，布置全天候景观活动空间；首层架空层设计，自然风穿堂而过，让归家与自然更加亲近；更多的互动场景，搭建业主间的交流桥梁。
- 项目优势 越秀天樾湾坐享中山一级规划红利，与华润万象城、华侨城欢乐海岸构成黄金三角，区域价值势在必行。 【教育】学府林立，打造3-18岁教育配套，如项目自带公立幼儿园、省一级中山西区中学、公立高中（规划中）、市一级西区中心小学等。 【医疗】300米内即中山最大的三甲医院之一-中山市中医院，以及西区医院。 【商圈】专业运动超市迪卡侬，高端一站式集采超市麦德龙，大信新都汇、天悦城、兴中广场三大商圈环绕。 【生活】彩虹市场、翠景市场、农产品交易中心等，打造便捷生活方式。 【休闲】160亩彩虹绿洲湿地公园、10万方网红打卡点岐江公园、100万方马山城市公园等，工作休闲两不误。
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