基本信息
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楼盘名称：
鸿瑞壹品
楼盘别名：
鸿瑞花园
区域商圈：
火炬开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
火炬开发区濠东路8号
售楼处地址：
中山市火炬开发区濠东路8号
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1651户
占地面积：
104829㎡
建筑面积：
347774㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
中山高瑞房地产投资有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：鸿瑞壹品紧靠中山枢纽高铁站，距离仅仅1km；临近地铁有广州18号线、深圳33号线(建设中)，城轨1号、2号线。各种轻轨快线和城际轨道，进一步提高出行效率。 二、配套亮点：鸿瑞壹品自带幼儿园、小学、商业街、下沉式园林、双泳池、阳光生态车库、百万儿童乐园、夜光跑道等。 三、规划亮点：以高档公寓、品质住宅、配套学校、时尚商业街区等建设为主的鸿瑞壹品，未来将成工作、居住与生活的创意、活力示范小区。结合岐江新城丰富便利的城市商圈发展，以及“五马峰公园”等便民项目建设，营造出舒适乐居、悠然生活的优质产品。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市半岛物业管理有限公司中山分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
共2403个停车位，其中产权车位2168个，车户比（不含摩托车位）：1：1.5
周边配套：
- 交通临近地铁有广州18号线、深圳33号线(建设中) ，城轨1、2号线 、中山站（1.2KM）站下车即到； 周边公车002路、007路、b12路、k26 路车，鸿瑞花园站、尚城、濠头**站下车即到
- 幼儿园小区内设幼儿园
- 中**小区内设**
- 综合商场中山站TOD商贸区、天奕国际广场、富逸城商业中心、华润万家、远洋广场、利和广场、、中山海关
- 医院社区医院
- 其他市政：五马峰公园、紫马岭公园、陵岗公园、萌尾公园
楼盘介绍
-
项目介绍
鸿瑞壹品位于岐江新城南部，整体约30万建面，为岐江新城首发高端大盘，距离中山站1.2KM，一日内可来回大湾区九城，自带24H商业街区，双亲学府，**24班，高级皇家会所、无边际泳池、夜光跑道萌宠乐园等高端配套。推开鸿瑞壹品的窗户，远见新中山未来。
- 区位介绍 鸿瑞壹品，以绝佳的地理位置成就湾区红盘大城，距离中山站约1KM，直面交通与TOD商务区的红利，享受点对点的跨城生活，随着湾区轨道发展以及以中山站为站点的轨道建设，能实现一日内轻松往返湾区9+2城市。 另外项目盘踞于岐江新城腹地，未来享受着新城市中心所带来的城市升级配套，教育、医疗、金融、休闲、生态等设施，亦将吸引更多人才进驻，让片区的产业经济均衡发展，迅速对标深圳，真正实现湾区优质生活圈。
- 规划设计 【高台府邸】**标准6米扶梯入户，与架空层多功能室外会客空间相连接。“面水靠山”龙脉宝地，门楼简约大气，勾勒“步步高升”尊贵府邸气质。 【环形商业街】24H创新商业街区，享受入则宁静，出则繁华的优越生活。 【阳光生态车库】利用自然采光通风设计，让开车回家已是一种优雅享受。 【健康至上】百万健康欢乐儿童乐园，新型环保材料，呵护孩童健康成长。 夜光环形健康跑道，一期建设400米，连接商业顶楼，夜跑纵享园林景观。 面山靠水，步步高升！地标品质，打造全球资本精英生活坐标！
- 景观特色 鸿瑞壹品东南亚主题园林，园林空间里采用点、线、面相结合的布置方式，巧妙地运用结构错落的空间，营造沉式游泳区，并切合水系景观特色，还打造不同的活动区域，感受人居万般风情，眼界从此臻启。
- 项目优势 鸿瑞壹品以高档公寓、品质住宅、配套学校、时尚商业街区等建设为主的鸿瑞壹品，未来必将成工作、居住与生活的创意、活力示范小区。结合岐江新城丰富便利的城市商圈发展，以及“五马峰公园”等便民项目建设，营造出舒适乐居、悠然生活的优质佳品。
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