基本信息
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楼盘名称：
方直香山墅
楼盘别名：
方直花园
区域商圈：
火炬开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
东镇东二路30号
售楼处地址：
中山市火炬开发区东镇东二路30号
建筑规划
交房时间：
2021-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
549户
占地面积：
43700㎡
建筑面积：
109300㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
中山市方都房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
方直物业公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数946
周边配套：
- 交通项目距离深中通道黎村出口方便，横跨东区、市区、火炬的brt线路**项目
- 中**育英、开发区中心**、开发区第五**、卓雅外国语、开发区一中
- 综合商场利和商圈、大信商圈、太阳城商圈三大商圈。自身配备1700㎡风情商业街方直邻里汇引入高端商家。
- 医院中健肝胆专科医院、国丹中医院、火炬开发区医院
- 其他华佗山公园、得能湖公园、永春滨江公园、大常山、张家边公园
楼盘介绍
-
项目介绍
方直香山墅项目，6米仰止天境墅，以“禅意”理念打造一环三进八趣十景的园林景观。采用围合式布局实现户户朝南，户户朝景，以点塔式设计确保每户园林视野景观，以匠心筑就每个人的人居之梦。 方直历经20年发展，从园林设计起家，创四季花海设计园林景观，现已具有国家城市园林绿化企业级资质，从房地产装修、园林设计施工领域扩展到房地产开发业务板块，构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略。从2017年开始，连续获得“中国房地产销售百强“、连续五年被评为“广东地产资信20强”企业。
- 区位介绍 项目位于火炬开发区东镇东二路，距离深中通道黎村出口仅1公里，整个深中通道共24公里，从项目出发半**就可到深圳。国家将珠江口岸的9个市以及2个特别行政区设为粤港澳大湾区，而重点发展区域就是环珠江口，分别南沙、滨海湾新区、大空港、前海、大屿山、唐家湾、横琴、翠亨新区。同时项目也是位于三大自贸区的枢纽位置，分别是前海自贸区，南沙自贸区，横琴自贸区，并且我们区域均价也是珠江口岸里面的洼地，三大自贸区环绕，加上深中、广珠城际交通的完善，中山的**空间可想而知，潜力无限。 而经济发展方面，深圳是粤港澳大湾区的龙头城市，经济发展排全国前三名，而且前海自贸也是定位为国际金融创新、国际贸易中心。未来随着深中通道的开通，两地经济与产业将会紧密联系起来，翠亨新区将会成为深圳发展的后备力量，相当于当年香港经济腾飞与深圳的关系。 火炬开发区拥有 7 个国家级示范基地，20家世界500强企业，多家上市公司，如：中炬高新，明阳智能，通宇通信，联合光电等。是中山经济的领头羊，很好地承接两地经济发展、交流、融合。
- 规划设计 中山粤港澳大湾区的重要交通枢纽，项目附近立体交通网**为突出，有一港2桥2站2快线4高速的优势： 1 港就是中山港码头，由原来的中山港搬到马安岛，今年开始动工2022年完工，去香港将由原来的70**缩减至35**。 2 桥是深中大桥与港珠澳大桥，将拉近珠江口东西两岸的距离。 2 站分别是城轨中山站与地铁2号线。 2 快线分别是翠亨线与博爱路。 4 高速分别是广澳高速，中江高速，中开高速，莞佛高速。住在中山火炬开发区这边可以说是1**就到达珠三角重要城市，形成珠三角1**生活圈。
- 景观特色 方直香山墅的园林是以高标准打造，采用三进一环的设计理念，以三静一动带出三个不同主题的园林景观。 **个主题是——兰溪园。以水景园林为主题，打造入户水景，水庭院，及无边际子母双泳池。 第二个主题是——香云园。以一年四季，繁花盛放为主。配以多种植物打造四季花香，配套休闲广场与活动草坪。 第三个主题是——燕来园。燕来园是致力打造精致园林，以小桥流水为景观，流水山景配上燕来桥，给到我们业主一种回归自然与宁静的感觉。 一环：400米的环形跑道，其中设有多个运动设施，如儿童游玩区、运动健身区、康体设施区，满足不同年龄段运动的需要。
- 项目优势 项目有四大优势： 第一大优势是：方直香山墅的园林是以高标准打造，采用三进一环的设计理念，以三静一动带出三个不同主题的园林景观。第一个主题是——兰溪园。以水景园林为主题，打造入户水景，水庭院，及无边际子母双泳池。第二个主题是——香云园。以一年四季，繁花盛放为主。配以多种植物打造四季花香，配套休闲广场与活动草坪。第三个主题是——燕来园。燕来园是致力打造精致园林，以小桥流水为景观，流水山景配上燕来桥，给到我们业主一种回归自然与宁静的感觉。一环：400米的环形跑道，其中设有多个运动设施，如儿童游玩区、运动健身区、康体设施区，满足不同年龄段运动的需要。 第二大优势是：8大主题功能区。以泛会所设计的形式，楼下的架空层设有：图书室，画室，儿童活劢室，活力健身室，康体娱乐室，社区会客厅，映月台，运动氧吧，形成三进一环八趣十景项目特色。 第三大优势是：户型，方直的户型已申请了国家与利。是中山首创交互式空中墅，可以让业主住洋房住出别墅的感觉。
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