基本信息
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楼盘名称：
澜溪泮岛
楼盘别名：
澜溪泮岛
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山火炬区火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处
售楼处地址：
康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园正面对面）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
3500户
占地面积：
132000㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
3
绿化率：
38%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(23)
、
4室(8)
开发公司：
中山君汇投资发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：深中通道建成后，可通过东镇东一路或环茂一路接驳到深中通道的黎村出入口，可从项目直达深圳，方便到达深圳的宝安机场，今后住在火炬深圳上下班都不是问题。 二、配套亮点：澜溪半岛综合商场3公里范围有太阳城商业城、壹加壹超市、沃尔玛超市、春天百货、富民商业广场，可以满足日常的购物需要。 三、品牌亮点：澜溪半岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中山市世光创建物业管理有限公司澜溪分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3596个
周边配套：
- 交通深中通道：深中通道建成后，可通过东镇东一路或环茂一路接驳到深中通道的黎村出入口，可从项目**深圳，方便到达深圳的宝安机场，今后住在火炬深圳上下班都不是问题。 水上交通：可从项目到达中山港码头，可以坐船去深圳福永码头、**深圳福永机场，也可坐船到达香港中港城码头。新中山港码头规划在马鞍岛，预计2018年完工。 城际轨道：中山规划7条轨道交通，其中东西走向的中山城轨2号线，则在家门口有两个站点（逸仙路站、康乐大道站）。并且可通过城轨2号线，**新中山港码头。 项目可到达广珠城轨“中山站”，乘坐城轨，可到达广州、珠海。并可通过广珠城轨，到达“深圳、湖南、北京”等地。实现真正的跨城城轨生活。 地铁：规划中的广州地铁18号线延长线，通达“中山站”。届时，2个站点后，即可到达广州南沙自贸区。 高速路：从项目接驳广澳高速、G105国道、中江高速、规划中的中开高速等，可快速辐射珠三角各城。 城市道路：项目旁的东镇东一路、环茂一路、康乐大道，均可连接至中山主干道逸仙路、博爱路，畅达中山城区
- 幼儿园开发区中心幼儿园、小引幼儿园、裕龙国际幼儿园等
- 中**张家边一小、二小、火汇区中心**、开发区五小、香晖园**、中山卓雅外语，火炬一中
- 综合商场太阳城商业城、壹加壹超市、沃尔玛超市、春天百货、富民商业广场
- 医院火炬开发区医院、中国国丹中医院
楼盘介绍
-
项目介绍
澜溪泮岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。 项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）。 项目一期由23栋17层高的洋房组成。项目外立面的设计采用Art Deco建筑风格（新现代古典建筑风格），是目前流行的时尚设计，看它外立面线条、色调、楼顶装饰，充分可以体现出它的高端时尚大气。一期小区有2.3万㎡园林风景，水景较多，水景与错落的绿化呼应，有很强烈的热带雨林风格。园林与项目外立面朝相呼应，营造和谐舒适的小区环境。项目的楼宇规划采用点式布局设计，围宜不合，保证每户、通风、采光一流，高度仅有17层，舒适度很高。 项目一期拥有1.5万㎡的特色风情商业街。在社区13/14栋首层是私家会所，会所配备700㎡私家泳池、麻将房、健身房、瑜伽房及蒸房。可满足小区业主日常所需，足不出户即可享受生活。
- 区位介绍 澜溪泮岛位于康乐大道和东镇大道的交汇处，项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园，华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）
- 规划设计 澜溪泮岛占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。
- 景观特色 澜溪泮岛一期小区有2.3万㎡园林风景，有很强烈的热带雨林风格，园林与项目外立面朝相呼应，营造和谐舒适的小区环境。
- 项目优势 澜溪泮岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。 项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。
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