基本信息
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楼盘名称：
锦绣海湾城领寓
楼盘别名：
锦绣海湾城
物业类型：
综合体
产权年限：
40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-09-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南朗镇长平路1号京珠高速珠海下栅检查站旁（广珠轻轨翠亨站）
售楼处地址：
中山市南朗镇长平路1号京珠高速珠海下栅检查站旁
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
590户
占地面积：
24301㎡
建筑面积：
40269㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
1室(5)
、
2室(17)
、
3室(12)
开发公司：
中山市翠恒房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】锦绣海湾城领寓项目是锦绣海湾城万亩版图下的商业综合体项目，锦绣海湾城位处中山城市东部，是中山乃至珠三角罕有的超级大盘; 【区位亮点】锦绣海湾城领寓坐落于中山市南朗镇翠亨新区，汇聚海湾大道、翠云路、省道S111、京珠高速等城市重要主干道。 【规划亮点】锦绣海湾城领寓总建筑面积：40268.54㎡，容积率1.5;由2栋Loft公寓及1栋2层商业裙楼和1层商业街铺组成。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州完全房地产物业管理有限公司中山分公司
物业费：
3.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
254
周边配套：
周边设施
- 交通公交：
珠海10路、珠海66路、中山12路至珠海下栅检查站公交站；089B路公交线路接驳下栅检查站；089路公交车至南朗医院。
自驾车线路：
A、由广州出发
南沙港快速路（京珠高速东段）---京珠高速---京珠高速珠海下栅检查站左转---海湾城
B、由珠海/澳门出发
1）情侣路---港湾大道---京珠高速珠海下栅检查站前右转---海湾城
2）迎宾路---梅华路---凤凰山隧道---港湾大道---京珠高速珠海下栅检查站前右转---海湾城
C、由香港/深圳/东莞出发
1）香港---珠海九洲港---情侣中路---港湾大道---京珠高速珠海下栅检查站前右转---海湾城
2）香港---深圳---广深高速---虎门大桥---京珠高速---京珠高速珠海下栅检查站左转---海湾城
D、由中山出发
京珠高速博爱路入口或港口入口（往珠海方向）---京珠高速珠海下栅检查站前30米左转---海湾城 - 幼儿园博艺幼儿园
- 中**中山纪念**、翠亨
- 大学北师大珠海校区、北理工珠海校区、中山大学珠海校区
- 综合商场壹加壹超级商场、益华百货、三和购物广场、鑫辉百货、泰华时装百货等
- 医院博爱医院，金鼎医院、翠亨医院、南朗医院
- 其他崖口海鲜食街、海湾大酒楼、古树公园、崖口湿地公园、温泉体验区
- 小区内部配套幼儿园、**、超市、商业街、运动场地、健身设施
楼盘介绍
-
项目介绍
锦绣海湾城领寓项目是锦绣海湾城万亩版图下的商业综合体项目，总占地24300.6㎡（约36亩），总建筑面积：40268.54㎡，容积率1.5；由2栋Loft公寓及1栋2层商业裙楼和1层商业街铺组成，主力户型为34-76㎡5米层高loft公寓。5米挑高设计，买一层享两层空间，方正实用，高效空间比肩洋房，部分生活阳台设计，兼具观景灵动格局，自住办公皆相宜。
商铺为30-408㎡的商业街单层/双层铺，位于锦绣海湾城大城主入口，汇聚海湾大道、翠云路、省道S111、京珠高速等城市重要主干道，辐射周边雅居乐、碧桂园、保利等社区消费人群，辐射范围广，聚集消费群，迸发蓬勃商机。 - 区位介绍 锦绣海湾城落座于中山翠亨新区南朗片区，临珠海望前海，坐享深中通道排头，引领中山城市东进。项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。
- 规划设计 锦绣海湾城作为承托整个区域配套的重点项目，1所幼儿园已开放，另规划4快大型教育用地，各方面也在加快推进落地，预计**快2023年公立**会开学。 商业上，随处可见小而精的集市风情生活节，约2100平米的华润万家落地，同事还有商业会所等服务周围居民，住在海湾城，下楼即繁华。 生态休闲上，海湾城绿化率达36%。西靠五桂山山脉，东望伶仃海洋面及300亩天然红树林生态区，还有高达4700吨/日的天然深海镭温泉，更打造了一席天际泳池，饱览海天一色。
- 景观特色 锦绣海湾城领寓西靠五桂山山脉，东望伶仃海洋面及300亩天然红树林生态区，还有高达4700吨/日的天然深海镭温泉，更打造了一席天际泳池，饱览海天一色。
- 项目优势 锦绣海湾城领寓——敏捷集团深耕中山16年，国内房企品牌价值排名华南前10强，敏捷锦绣海湾城规模大，沉淀时间长，市场认可度高，未来潜力大。作为大湾区优质项目，敏捷自然精雕细琢，不断精进创新和升级产品，力求在众多竞争者中脱颖而出。
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