基本信息
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楼盘名称：
正德天水湖
楼盘别名：
天水湖观澜 天水湖花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
石岐区东明桥北侧（民科东路4号）
售楼处地址：
中山石岐区东明桥北侧（民科东路）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
34栋
规划户数：
2922
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
460000㎡
容积率：
3
绿化率：
42%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
正德房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】天水湖项目位于石岐总部经济区对岸，一桥之隔，项目地理位置优势，交通核心枢纽，片区内唯一在售46万㎡舰级生态岐江大盘，坐享经济区发展利好。 【规划亮点】未来，岐江新城与翠亨新区将同为，中山市未来城市的两大核心之一。未来该片区将全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台。 【配套亮点】正德·天水湖位于岐江新城TOD商务区，集城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能于一体。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中山市宜德物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核准为准
车位数：
3129个
周边配套：
- 交通项目距离广珠城轨中山北站约1公里，周边有北外环路、广珠公路、中江高速等交通干线，可快速到达珠三角及中山各区区域。 公交004路、016路、021路、022路、030路、044路、042路、K02、K07路到民营科技园下，向东步行约800米可到项目。
- 幼儿园中港英文幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园
- 中**实验**、石岐****、石岐**、华侨**、中山市华侨****部、石岐中心**大信
- 大学电子科技大学
- 综合商场大信新都汇、兴中广场、利和广场、假日广场、贤文百货超市、惠佳超市、信和超市
- 医院人民医院、中山市第二人民医院
- 银行/ATM中山农商银行东明北支行、工商银行、交通银行、农业银行、农村信用合作社
- 其他约1.8公里岐江景观带，沙咀湿地公园、龙舟主题文化公园、体育公园
楼盘介绍
-
项目介绍
正德天水湖位于中山石岐区东明桥右侧，项目总占地面积12万平米，建筑面积46万平米。地处中山石岐区，属于未来岐江新城重点辐射区域，广州18号线将延伸中山境内，建成后可畅达珠江新城。另外项目位于石岐总部经济区旁，规划区地理位置优越，高架城轨、快速公交BRT、水上巴士、跨江通道和开合式过江桥等，公路、轨道、水上航道通通齐备，区域交通畅通无阻，使总部经济区功能充分发挥，与岐江新城联动迸发更大的活力。 正德天水湖距离城轨中山北站仅约1公里，中山北站将接入深茂铁路、城市轨道1号线、5号线等；距离深中通道港口高速口约4公里，便捷可到达周边几个城市。项目周边配套成熟，囊括四大热门商圈，超10所重点大中**，7家银行，2所三甲级医院和1个肉菜市场，生活一应俱全。可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美。 正德天水湖五期总占地80亩，共规划12栋高层洋房，是名副其实的“低密度生态家”。五期是前期产品的全面升级，全新匠筑现代简欧风格，私享约50%双湖景观园林花园，社区内还有儿童游乐设施配套以及2000平米的私立幼儿园规划，充分满足每户舒适健康生活环境。
- 区位介绍 正德天水湖位于中山石岐区东明桥右侧，项目总占地面积12万平米，建筑面积46万平米。地处中山石岐区，属于未来岐江新城重点辐射区域，广州18号线将延伸中山境内，建成后可畅达珠江新城。另外项目位于石岐总部经济区旁，规划区地理位置优越，高架城轨、快速公交BRT、水上巴士、跨江通道和开合式过江桥等，公路、轨道、水上航道通通齐备，区域交通畅通无阻，使总部经济区功能充分发挥，与岐江新城联动迸发更大的活力。
- 规划设计 正德天水湖五期总占地80亩，共规划12栋高层洋房，是名副其实的“低密度生态家”。五期是前期产品的全面升级，全新匠筑现代简欧风格，私享约50%双湖景观园林花园，社区内还有儿童游乐设施配套以及2000平米的私立幼儿园规划，充分满足每户舒适健康生活环境。
- 景观特色 正德天水湖可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美。
- 项目优势 正德天水湖位于中山石岐区东明桥右侧，项目总占地面积12万平米，建筑面积46万平米。地处中山歧江新城核心板块，属于未来岐江新城重点辐射区域， 岐江新城未来打造国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区三大核心区。广州18号线将延伸中山境内，建成后可畅达珠江新城。正德天水湖五期总占地80亩，共规划12栋高层洋房，是名副其实的“低密度生态家”。五期是前期产品的全面升级，全新匠筑现代简欧风格，私享约50%双湖景观园林花园。
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