基本信息
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楼盘名称：
中澳滨河湾
楼盘别名：
滨河湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年,LOFT40年,SOHO40年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南区悦来南路34号
售楼处地址：
南区悦来南路34号滨河湾销售中心
建筑规划
交房时间：
2021-03-01
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1822户
占地面积：
19470㎡
建筑面积：
145000㎡
容积率：
6
绿化率：
15%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
0室(2)
、
2室(1)
、
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
中山市金澳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【中澳实力信心保证】中澳地产，中国中山房地产龙头企业，根植本土19年。中澳滨河湾——城芯大盘之一，五百亩大盘，深耕中山，已入住过万业主，品质城央大盘,连续多年成为城区销冠楼盘。 【核芯区位便捷交通】项目位于中山东区、石岐、南区三大主城区的交汇点，扼守中山路、博爱路、南外环路三大城市主干道，通达全城。 【商圈环绕享稳定客流】项目地处城芯地段，都市繁华配套一网打尽。商区(市场)、银行、医疗配置、名优学府等举步尽享。利和商圈、悦来商圈、大信商圈、兴中商圈等五大商圈环绕。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
第一太平洋戴维斯
物业费：
3.5元/㎡/月
以物价局核准为准
车位数：
约1189个
周边配套：
- 交通乘坐014路、022路、033路、36路、044路、047路到槎桥洛下。或者005、015、021、208、211到悦来南路南站下 临近深中大桥、港珠澳大桥、广珠城轨、105国道、京珠高速等交通干线。
- 幼儿园柏基中英文幼稚园、精彩童年幼儿园、自带幼儿园
- 中****城**、侨中英才**、市x32;级的y49;秀园中x92;x73;学和省x32;级良都**、
- 大学电子科技大学中山学院
- 综合商场利和商圈、悦来商圈、新悦大信商圈、自带20万㎡商业（6万㎡天虹商业已签约进驻）
- 医院博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院
- 银行/ATM悦来路金融街：中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行、农村信用社
- 邮局/快递中国邮政
- 其他周边市场：老安山市场、环城市场、南下新市场公车路线：乘坐014路、022路、033路、36路、044路、047路到槎桥洛下；或者005、015、021、208、211到悦来南路南站下
楼盘介绍
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项目介绍
中澳滨河湾位于中山市悦来南路悦秀街，位处石岐区、东区、南区三区交汇处，城芯繁华商业地与文化轴心区，坐拥百亿市政配套，位于城市主干道枢纽位置，交通四通八达。城区三大商圈——利和商圈、大信商圈、悦来商圈环绕，商业氛围浓厚。 项目占地465亩，开发面积近百万平米，自带20万方商业综合体——中澳商都。全国知名企业天虹商场即将强势进驻，打造超6万㎡的大型商业中心、主题商业街，楼上居家，楼下吃喝玩乐购一站式配套齐全。 中澳滨河湾一至七期规划有小高层、高层、别墅，小高层电梯洋房以及平层公寓等，均已经售罄，小区已入住过万业主。 项目在售八期组团——中澳滨河湾·四季公馆。八期占地19470 m2，总建筑z07;面积约 14.5 万m2，公寓约1822户，由春、夏、秋、冬 4 栋 21 层塔楼组成，目前主力在售49-63㎡三至四房复式空中奢寓。 买一层享两层，宜居宜商，实现N种功能；精装交付标准，材料均为优质品牌，人性化设计，省去装修烦恼； 西堤树精品酒店强势进驻项目，酒店式养护经营，提升资产收益，做甩手房东。
- 区位介绍 中澳滨河湾位于中山市悦来南路悦秀街，位处石岐区、东区、南区三区交汇处，城芯繁华商业地与文化轴心区，坐拥百亿市政配套，位于城市主干道枢纽位置，交通四通八达。城区三大商圈——利和商圈、大信商圈、悦来商圈环绕，商业氛围浓厚。
- 规划设计 中澳滨河湾占地465亩，开发面积近百万平米，自带20万方商业综合体——中澳商都。全国知名企业天虹商场即将强势进驻，打造超6万㎡的大型商业中心、主题商业街，楼上居家，楼下吃喝玩乐购一站式配套齐全。 中澳滨河湾一至七期规划有小高层、高层、别墅，小高层电梯洋房以及平层公寓等； 项目在售八期组团——中澳滨河湾四季公馆。八期占地19470 m2，总建筑z07;面积约 14.5 万m2，公寓约1822户，由春、夏、秋、冬 4 栋 21 层塔楼组成，目前主力在售49-63㎡三至四房复式空中奢寓。 买一层享两层，宜居宜商，实现N种功能；精装交付标准，材料均为优质品牌，人性化设计，省去装修烦恼；
- 景观特色 中澳滨河湾紧邻中山公园、岐江公园
- 项目优势 中澳滨河湾地处城芯地段，都市繁华配套一网打尽。商区（市场）、银行、医疗配置、名优学府等举步尽享。利和商圈、悦来商圈、大信商圈、兴中商圈等五大商圈环绕。项目自带20万方商业综合体——中澳商都，全国知名企业天虹商业进驻中澳滨河湾，打造超6万㎡的大型商业，将于2021年12月开业。
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