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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
裕龙君悦
楼盘别名：
裕龙君悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
火炬开发区同乐东路5号（科技大厦旁）
售楼处地址：
裕龙君悦小区正门旁商铺（13-15卡）
建筑规划
交房时间：
2021-05-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1295户
占地面积：
40326㎡
建筑面积：
171947㎡
容积率：
3.5
绿化率：
38%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：裕龙君悦紧邻深中通道首站——火炬开发区，位于中山市火炬开发区同乐东路5号，火炬开发区是中山全面推进组团战略的重要组成部分和东部组团的龙头; 二、配套亮点：裕龙君悦紧邻太阳城沃尔玛商圈不看未来看现在，配套成熟，坐落于中山火炬开发区太阳城商圈内，已经开业的包括沃尔玛，大地影城等。 三、品牌亮点：裕龙君悦是北京大龙地产深耕中山的又一标杆力作;以其雄厚的资金实力，铿锵有力的匠人笔触;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京顺义物业服务集团有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数300；地下车位数744
周边配套：
- 交通高速：博爱路高速口距离项目仅有5公里，可快速到达博爱路高速口，通过广珠西线、京珠高速、广澳高速，便捷到达广州、珠海；经中江高速、广中江高速可到达佛山、江门；经虎门大桥可到达东莞。 铁路：项目距离中山站约8公里，中山站目前已升级为高铁站，未来将接驳广州地铁18号线，可轻松到达广州、珠海。随着中山站高铁网络的完善，从中山站出发，可快速到达广州、珠海等珠三角各个地区以及厦门、长沙、桂林，南宁等地。 水路：项目距离中山港客运码头3公里，水上深中通道已开通航线，可**深圳，香港。 深中通道：项目位于深中通道桥头堡位置，可以从中开高速、翠亨快线到达马鞍岛，全程没有红绿灯。深中通道开通后，从项目出发，可**深圳前海自贸区。 城市轨道：中山未来规划7条轨道交通线路，其中有三条线路：2号线、4号线、7号线都经过中山站。 项目门口就有公交站，068和B12路车，还有 4条BRT公交线路（033、046、061、068）紧邻项目，出门即可坐车，可抵达张家边中心、火炬太阳城，033路更可**中山**利和广场，购物逛街一应俱全。
- 中**中山市卓雅外语、火炬一中，火炬中心**。火炬开发区第五**，张家边一小、二小
- 综合商场沃尔玛，益华百货，附近有华润万家、中山港壹加壹、百汇广场、德仲广场等大型商场以及张家边中心市场
- 医院开发区医院
- 其他得能湖公园、华佗山公园
楼盘介绍
-
项目介绍
裕龙君悦项目总占地约4万㎡，建筑面积约17万㎡；由10栋30-32层高住宅、1栋幼儿园组成；住宅建筑面积约12.5万㎡，商业面积约1万㎡；住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅总户数1295户。 项目部分户型拥有入户花园，为N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，功能多样化，户型亮点突出，均好性强。总体的建筑风格为现代简约风格，简洁明朗的外立面，项目采用围合式设计，保证通风采光同时，使每户都可以观赏到园林不同角度的风景。 裕龙君悦是北京大龙地产深耕中山的又一标杆力作，雄踞火炬开发区的城芯 ，大龙地产秉承30年开发经验与品质，以其雄厚的资金实力，铿锵有力的匠人笔触，在裕龙君汇之后，裕龙君悦再度重磅来袭，从规划设计到建设施工，到整个项目同时拔地而起，注重每一个细节，以重新定义火炬精品新标准的魄力，致力打造中山精品社区领地。
- 区位介绍 裕龙君悦紧邻博爱路高速口距离项目仅有5公里，可快速到达博爱路高速口，通过广珠西线、京珠高速、广澳高速，便捷到达广州、珠海；经中江高速、广中江高速可到达佛山、江门；经虎门大桥可到达东莞。 铁路：项目距离中山站约8公里，中山站目前已升级为高铁站，未来将接驳广州地铁18号线，可轻松到达广州、珠海。随着中山站高铁网络的完善，从中山站出发，可快速到达广州、珠海等珠三角各个地区以及厦门、长沙、桂林，南宁等地。 水路：项目距离中山港客运码头3公里，水上深中通道已开通航线，可**深圳，香港。 深中通道：项目位于深中通道桥头堡位置，可以从中开高速、翠亨快线到达马鞍岛，全程没有红绿灯。深中通道开通后，从项目出发，可**深圳前海自贸区。
- 规划设计 裕龙君悦项目总占地约4万㎡，建筑面积约17万㎡；由10栋30-32层高住宅、1栋幼儿园组成；住宅建筑面积约12.5万㎡，商业面积约1万㎡；住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅总户数1295户。 项目部分户型拥有入户花园，为N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，功能多样化，户型亮点突出，均好性强。
- 景观特色 裕龙君悦紧邻得能湖公园、华佗山公园
- 项目优势 裕龙君悦是北京大龙地产深耕中山的又一标杆力作，雄踞火炬开发区的城芯 ，大龙地产秉承30年开发经验与品质，以其雄厚的资金实力，铿锵有力的匠人笔触，在裕龙君汇之后，裕龙君悦再度重磅来袭，从规划设计到建设施工，到整个项目同时拔地而起，注重每一个细节，以重新定义火炬精品新标准的魄力，致力打造中山精品社区领地。
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