基本信息
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楼盘名称：
雅苑新城
楼盘别名：
雅苑新城
区域商圈：
三乡镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山市三乡镇105国道
售楼处地址：
中山市三乡镇105国道
建筑规划
交房时间：
2020-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
850户
占地面积：
33600㎡
建筑面积：
53000㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
中山市雅苑房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】中山雅苑新城位于中山南部镇区，东临南朗深圳，南接珠海澳门，西接神湾江门，北达中山城区及广佛地区，紧邻105国道、268省道畅达广珠澳及中山城区; 【规划亮点】中山雅苑新城容积率仅为2.0;开发商大大让利，把超开阔的小区公园，提供给业主舒适休闲，散步的小区环境，入则宁静致远，出则繁花似锦。 【配套亮点】中山雅苑新城3公里小琅环公园，泉林山庄，中山温泉，泉眼温泉区等等，5公里内大尖山让业主在空暇的时间满足各种娱乐休闲，原离都市的烦嚣，让家庭生活更写意。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
珠海市而成物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
暂无资料
周边配套：
- 交通三大**交通大动脉：港珠澳大桥、深中通道（在建中）、深茂铁路，助力中山经济腾飞；105国道北接佛山、南连珠海，接驳广珠西线高速、广澳高速、中江高速，畅达广州、深圳、祝好、江门等周边城市，计划升级双向八车道，全程不设红绿灯；广中珠澳城际线（规划中）、中山城际交通轨道5号线（规划中）都将设立三乡站，贯穿三大自贸区，通达粤港澳；门前金谷大道规划升级改造，直接通达镇政府及105国道，一路通达。
- 幼儿园三乡镇英皇幼儿园 三乡镇鸦岗幼儿园
- 中**桂山**，平南**，光后中心**，
- 大学三乡理工
- 综合商场三乡市场，大信，大润发，壹加壹
- 医院三乡人民医院，三乡医院
- 银行/ATM中国银行 农业银行 工商银行广发银行 建设银行 农商银行
- 邮局/快递中国邮政储蓄银行
楼盘介绍
-
项目介绍
雅苑新城位于中山市三乡镇105国道名校区，占据区域优越位置， 交通四通八达，紧邻国道、高速路口，**珠中广佛； 周边交通生活便捷、多所重点**，医疗商业配套、餐饮娱乐等近在周边。 采用现代的建筑风格：118㎡3+1户型，151㎡大四房，双豪华套间设计，使用率超90%，户户朝南，超7成南北对流， 该项目总规划面积达33600㎡，总建筑面积达53000㎡，主推户型建面约118-151㎡的双阳台三房和双阳台四房的户型，容积率 2.0 绿化率38%，总规划户数850户，车位比1:1，物业费2.00元/㎡R26;月，目前已竣工，楼盘建工二期.
- 区位介绍 中山雅苑新城位于中山南部镇区，东临南朗深圳，南接珠海澳门，西接神湾江门，北达中山城区及广佛地区，紧邻 105 国道、268 省道畅达广珠澳及中山城区；2 公里广珠西线三乡高速出口，新增从珠海---中山主城区的一条快速路线，20 **车程接驳中山主城区，15 分接驳珠海主城区，澳门、翠亨新区，是港珠澳大桥、深中通道、深珠通道的重要辐射区。
- 规划设计 中山雅苑新城容积率仅为 2.0；开发商大大让利，把超开阔的小区公园，提供给业主舒适休闲，散步的小区环境，入则宁静致远，出则繁花似锦。
- 景观特色 中山雅苑新城3 公里小琅环公园，泉林山庄，中山温泉，泉眼温泉区等 等，5 公里内大尖山让业主在空暇的时间满足各种娱乐休闲，原离都市的烦嚣，让家庭生活更写意。
- 项目优势 中山雅苑新城位于三乡中心区域，拥有10 分钟生活圈：三乡市场，众多大型购物商场：大信、大润发、壹 加壹等，生活非常便利。项目 200 米有中国名校-三鑫双语国际学校是著名的贵族学校；完善的教育配套，形成该区域为三乡富人集中区域，人杰地灵，人才济济。名校护航让我们的小孩赢在起跑线，同时最低标准保证 物业价值。
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