基本信息
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楼盘名称：
美和馨苑
楼盘别名：
-
区域商圈：
西区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
裕福北路1号
售楼处地址：
中山市西区裕福北路1号
建筑规划
交房时间：
2020-06-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
184户
占地面积：
15123㎡
建筑面积：
29536㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
高层,塔楼
主力户型：
3室(10)
开发公司：
中山市鸿腾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中山市星晨花园物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
241个
周边配套：
- 交通050路、072路、055路、026路等公交线路途经项目。
项目离高铁站中山北站驾车仅需较短车程，北接深中通道-中开高速港口收费站，深中通道通车后便捷可达深圳。南接广珠澳西线高速中山北收费站，37公里**澳门。 - 幼儿园中泰幼儿园（规划内）、安嘉琪幼儿园、赋来尔幼儿园等
- 中**昌平**（省一级）、西区中心**、西区**、中泰**（规划内）
- 综合商场沙朗壹加壹，新家园大信新都汇，天悦城商圈，石岐大信新都汇，兴中广场大型商圈，金叶市场
- 医院新中医院、西区医院、郭门照骨科专科医院、坦背医院
- 其他西区文化休闲公园、彩虹湿地公园
- 小区内部配套地下停车场
楼盘介绍
-
项目介绍
美和馨苑项目总占地面积约15123㎡，总建筑面积约29536㎡，由2栋高层洋房组成，洋房总户数184户，容积率1.5，小区绿化率38%；车位总数：约241个；规划商业面积总计：约3184㎡。项目创新布局，楼栋间无遮挡，全部朝南向，通风采光效果 好；项目也形成小型围合空间，并且项目容积率低，绿化 ，居住舒适。
- 区位介绍 中山市作为承接广深珠、港澳地区的珠江西岸交通枢纽城市，地处粤港澳大湾区几何中心，在大湾区建设中利好尤为凸显，城市发展迎来重大机遇。同时项目位于中山西区沙朗片区，是中山中心组团之一，属于中山的主城区。生态与繁华同在、新产业与新人居共生的舒适宜居之地，城区CLD。
- 规划设计 美和馨苑以考究的用料，精工的品质，用匠心注释城区居住美学。在产品设计上，户户飘窗设计，方正实用合理。超乎想象的弧形大阳台，高赠送，使用率高，部分户型更有约主卧级别的15㎡超大入户花园，满足生活的所有想象，赚足生活空间。
- 景观特色 创新“八字型”楼栋布局，风水寓意发财发发发，打造发发社区的发发无限视距，合理布局实现楼栋间无遮挡，全南向，户户有景，通风采光效果好，奢享城市高净值空间，感受生态中山的美好。
- 项目优势 美和馨苑倡导并践行绿色建筑理念，打造中山首个太阳能绿色环保社区，在每栋楼楼顶安装太阳能发电装置，为小区公共区域提供电源，从而降低能耗，打造绿色小区。同时因为公共区域能耗的降低，业主可以少缴物业费，让每户业主都能享受到真真切切的实惠！
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