基本信息
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楼盘名称：
碧桂园柏坦尼雅
楼盘别名：
碧桂园·柏坦尼雅, 碧豪公馆
区域商圈：
南区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅40年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南区城南五路33号（龙环茶叶城旁）
售楼处地址：
中山市南区城南五路33号（龙环茶叶城旁）
建筑规划
交房时间：
2021-12-15
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
2595
占地面积：
30533㎡
建筑面积：
11529㎡
容积率：
3
绿化率：
26%
建筑类型：
塔楼,塔楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
4室(1)
开发公司：
中山市豪发置业发展有限公司（碧桂园集团）
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：碧桂园柏坦尼雅项目位于南区;往南通达国际大都市、经济特区珠海、澳门;往西畅达江门五邑各区;往北可到广佛等省会经济重区。 二、配套亮点：碧桂园柏坦尼雅周边5公里范围内也汇聚了商务、社交、生活、娱乐、教育和医疗等多种资源，让业主后期的居住生活更加和谐缤纷。 三、规划亮点：碧桂园柏坦尼雅现代立体美学园林十大主题：立体缤纷音乐喷泉、奢逸泳池、探险乐园、阳光跑道、绿荫树阵、蝶舞花园、飞跃篮球场、动感乒乓球场、环氧跑道;三大景观花园：天境翠影、星月台、碧空叠韵。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业服务股份有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
924个
周边配套：
- 交通项目位处中山城南路，担纲中山城市中枢门户，往东**深中通道桥头堡翠亨新区；往南通达国际大都市、经济特区珠海、澳门；往西畅达江门五邑各区；往北可到广佛等省会经济重区。项目同时串联着新 105 国道、广珠公路、广珠西线及未来广中珠澳城际铁路（规划中）等城区中心的大交通格局，中山城轨一号线（规划中）就设站于此处。 047路、206路、211路、K995路（长环站）途经，项目距离城南客运站只有一个站的距离，无论去城区、镇区坐公交都非常方便。
- 幼儿园新光天地公立幼儿园、南区渡头幼儿园、环城区中心幼儿园、沙涌幼儿园、马岭幼儿园、晨光幼儿园
- 中**新光天地公立**、中山市良都**、南区中心**、恒美幼儿园、南区中心**（竹秀园**）
- 综合商场恒美市场、家乐福百货
- 医院中山新人民医院、南区医院、北京积水潭医院
- 银行/ATM中山农商银行(南区马岭社区支行)、中国建设银行
- 邮局/快递速尔快递（中山南区分公司）、顺丰速运、百世快运、全峰快递、优速快递、中国邮政（北溪代办所）、安能
- 其他马应彪纪念公园、文笔山大风车旅游区、南区全民健身广场、御洋商务酒店、良都文化公园
楼盘介绍
-
项目介绍
碧桂园·柏坦尼雅缤果位于中山市城南五路，担纲中山城市中枢门户，往东**深中通道桥头堡翠亨新区；往南通达国际大都市、经济特区珠海、澳门；往西畅达江门五邑各区；往北可到广佛等省会经济重区。项目定位：智慧·生态·共享+。是采用新加坡建筑风格的型格建筑，主要产品为带装修智能复式公寓。 【项目定位】智慧·生态·共享+；定制-轻资产。 【产品类型】复式公寓。 【建筑面积】21㎡（一房）、30㎡（一房）、45㎡（两房）、67㎡（四房）。 【建筑风格】新加坡型格建筑，垂直绿化、空中星月台。 【共享设施】共享单车、共享汽车、共享按摩椅、共享充电宝、共享洗衣机、共享书吧。 【超高得房率】双层loft公寓，买一得二，演绎 达百分之一百六的使用空间。 【智能化】碧桂园高级智能化系统，全新4.0智慧社区。包括智能访客邀请系统、车牌识别系统、直饮水系统、无线wifi覆盖系统、安心家a。 自身配套设施：碧桂园直营超市凤凰优选进驻；现代立体美学园林十大主题：立体缤纷音乐喷泉、奢逸泳池、探险乐园、阳光跑道、绿荫树阵、蝶舞花园、飞跃篮球场、动感乒乓球场、环氧跑道；三大景观花园：天境翠影、星月台、碧空叠韵。
- 区位介绍 中山·碧桂园柏坦尼雅的位置主要坐落在中山市南区。从地图上看，这里位于珠江三角洲西南部，中山市城区南部，东倚五桂山，南接板芙镇，西临岐江河，北连石岐区及东区街道。可见项目与周边众多发达镇区相接壤，不仅出行便利，方便居住，而且后期随着湾区一体化的不断发展，区位的利好一面将更好地体现，从而不断促进项目的**潜力，成为优质的投资项目。
- 规划设计 中山·碧桂园柏坦尼雅，配套上看**为突出的莫过于来自南区天然的原生态环境资源，在家居生活上创造了更加优质的居住环境。其次周边5公里范围内也汇聚了商务、社交、生活、娱乐、教育和医疗等多种资源，让业主后期的居住生活更加和谐缤纷。住中山·碧桂园柏坦尼雅，享完善健全的生活配套！
- 景观特色 项目堪称“绿色之都”，周边就是詹园、北台森林公园和马岭生态公园三个知名的绿色生态景点，极具有人文价值又有观赏价值；辐射范围内还有牛头岭公园、五桂山自然风景区、文笔山公园和金钟湖国家公园等中山知名旅游景点、生态景点。
- 项目优势 中山·碧桂园柏坦尼雅，是中国知名开发商碧桂园集团所打造的一座品质公寓型楼盘项目。项目地处中山市南区主干道城南路之上，周边发达的交通路网可以使其顺畅地接驳至中山城央城区，继而享受来自城央城区的各种高级配置服务；另外南区也是中山前茅的“生态之区”，周边生态公园众多，环境优美，把家安置在这里，把心归回自然。
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