基本信息
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楼盘名称：
华发观山水
楼盘别名：
华发观山水花园
区域商圈：
三乡镇
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年,独栋70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
三乡镇文华西路222号
售楼处地址：
中山市三乡镇文华西路222号
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
45栋
规划户数：
3238户
占地面积：
239828㎡
建筑面积：
938529㎡
容积率：
2
绿化率：
59%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
0室(3)
、
2室(3)
、
3室(14)
、
4室(2)
开发公司：
中山市华晟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【规划亮点】位于中山市三乡镇的华发观山水，是开发商华发集团倾力打造的一座超大规模级别的别墅式家居楼盘项目，是片区范围内少有的“生态式豪宅”小区。 【生态亮点】华发观山水项目坐落在三乡镇，这里是中山市南部生态宜居地区的代表，也是著名的“温泉之乡”;靠五桂山脉，抱天然湖泊，生态资源丰富，居住环境宜人，从环境上真正体现华发·观山水之威名。 【配套亮点】华发观山水周边大润发、壹加壹等大型商业体环绕，坐拥优质配套服务。而且项目以超大规模面积的优势，打造了商业街、幼儿园、活动区等多功能现代人居场景。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
珠海华发物业管理服务有限公司中山分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
地下车位数353
周边配套：
- 交通公交路线：中山211、35路到黄家村站下车 沿明珠北路前行，走京珠线，直到板芙南路潘氏工业园前约600米即到
- 幼儿园白石幼儿园
- 中**桂山**、白石环**
- 综合商场通大百货、壹加壹、缤纷汇
- 医院三乡医院
- 银行/ATM中国银行、建设银行、工商银行、农业银行
- 邮局/快递三乡邮局
楼盘介绍
-
项目介绍
华发观山水紧邻700亩湖山大境，依山而建，临湖而居。依双高速口，傍双主干道，内通中山，外联湾区。加上城市轨道5号线及建设广中珠澳高铁等利好政策加持，潜力无限。 项目内自带约12000 m2商业配套、3515 ㎡多功能会所配套（内含健身房、室外泳池、乒乓球室、儿童娱乐室）、全龄健康娱乐设施等醇熟配套，在举步之间即可享受日常生活所需。目前正规划引入幼儿园，三鑫纪念**、桂山**、白石环**齐聚四周，15年**，涵养书香门第。 项目产品多元化。建面约70-130m2诗意山水美宅，多功能入户玄关，N+1房百变灵动，全方位提高生活品质。独创108-125㎡叠墅，一方独户庭院私享天地。超200%实用空间，全明4.9米高地下室、超大宽景露台，承载多代同堂幸福。
- 区位介绍 华发观山水北侧是规划中的横五线，后面连通翠山路和翠亨快线，与深中通道相连；项目南侧是105国道，18公里路程，20**内可以**珠海，北上15**（16公里）可以直接回中山城区。
- 规划设计 华发观山水拥有多功能会所，配套齐全，会所具备休闲美食功能，同时健身房、室内攀岩的设置，让会所具备更加多姿多彩的休闲生活体验。毛坯交付，主要的户型为2房2厅2卫和3房2厅2卫，楼盘售楼处已开放，现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩，现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息。
- 景观特色 华发观山水是华发集团在三乡的又一力作，项目背靠五桂山山麓，五桂山天然氧吧将项目显得更生态，更健康自在，同时北侧山顶的禽蜞塘水库让项目多了一个景点、项目范围内有水库下游的湖泊，背靠山水，山水宜人，更加生态、健康。
- 项目优势 华发观山水新楼盘項目雄居大湾区枢纽站关键，精确定位中山市南部组团C位。从地图上看，在这里挨近珠海和澳門，与中国香港深圳市一桥之隔，并且坐享多层次的道路交通公路网和专业化的生活服务，是实至名归的“港珠澳私家花园”，在这里着手房地产不但中后期发展潜力大，并且生活品质也相对性极高。
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