基本信息
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楼盘名称：
中山碧桂园凤凰城
楼盘别名：
中山清华坊
区域商圈：
南区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山南区中山城区中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁）
售楼处地址：
南区中山城区中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁）
建筑规划
交房时间：
2025-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
34栋
规划户数：
4500户
占地面积：
188000㎡
建筑面积：
700000㎡
容积率：
2.79
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
中山市圣都房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：合理的规划设计+完善的家居配套。中山碧桂园凤凰城项目占地面积188894.35㎡，建筑面积1200000㎡，是产权70年的花园洋房，新房带装修交付。容积率2.94，绿化率31%，停车位4019个，总户数10000户，物业费仅需2.98元/㎡·月，预计交楼时间是2023年6月30日，房价均价约12500元/㎡（仅供参考，实际以售楼处为准）亮点二：周边城市配套丰富，定居生活方便舒适。中山碧桂园凤凰城楼盘项目配套齐全，资源丰富。无论在娱乐、休闲、教育、医疗、生态、商业、生活等各个方面，都已有成熟的设施配置，一应俱全！亮点三：全系家居组团【大成】，品质户型美观实用。目前推出的户型均是南北朝向+景观阳台的畔山一字楼项目，建筑面积约105-142㎡，精选建材装修，匠心独造户型，给业主一种别墅式的居住体验。而且还具备规模大、地势高、一字楼设计、全能式装修四个亮点，让碧桂园凤凰城户型更具价值，后期推窗即享千亩山湖美景，享受高品质家居生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司中山分公司
物业费：
2.98元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
4644个
周边配套：
- 交通项目快速贯通城区各大商圈，便捷**深圳、接驳顺德、畅通珠海、跨越广州、未来毗邻中山空轨1号线畅达全中山，享城央交通网络。
- 幼儿园沙田幼儿园、南区晨光托儿所 、晨光托儿所
- 中**北台 、福涌**、福涌** 、大涌；
- 综合商场南区大信新都汇、永安广场、吉之岛
- 医院中山市南区医院、中山市积水潭骨科医院
- 银行/ATM中国工商银行（中山城南支行）、中山农商银行（南区沙恒支行）、农村商业银行（中山南区营业部）、交通银行（中山南区支行）、中国银行（中山南区支行）等。
- 邮局/快递中国邮政（北溪邮政代办所）、速尔快递（中山南区分公司）
- 其他中山詹园、树木园、武侯庙、北台文化广场、天后宫（寮后大街）、天宇凤凰花城、板芙公园、北台森林公园等景点
楼盘介绍
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项目介绍
中山碧桂园凤凰城位于中山三桥南（广珠西线南区出口），直通105国道，衔接南外环，距离广珠西线高速南区出口仅约3公里；项目总占地约1200亩，总体建筑密度较低，其次三面群山环绕，苑区内有约2万㎡天然生态湖泊， 6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心，致力于提升居住的附加值，全新居住体验，创造成熟社区模式；碧桂园·凤凰城是中山城区一处拥有完整**山湖资源的山湖大盘，“宜居中山，当住凤凰城”旨在给中山一座千亩大城。
- 区位介绍 中山碧桂园凤凰城所处的中山市是粤港澳大湾区的几何地理C位，有着开放政策的庇荫，珠江东西岸加速融合发展。而且中山还同时坐拥虎门大桥、深中通道、港珠澳大桥等三大国际级交通设施，贯通东西，缩短湾区城市群的交通距离，大大压缩出行成本的同时还为中山带来更多价值利好条件。
- 规划设计 中山碧桂园凤凰城小区内特别打造四大功能板块，面积高达8万平方，分别涵盖商业娱乐、休闲运动、景观组团以及公共建设，其中具有代表性的就是约2.5km环湖跑道、约10000㎡英伦商业街、水柱**近20m的彩虹音乐喷泉，以及还有包括室外篮球场、羽毛球场、园景泳池在内的四大社区运动中心。
- 景观特色 中山碧桂园凤凰城被誉为“千亩城芯绿洲·航母山湖大盘”，全区1200多亩的总占地，相当于3个孙文公园；三面群山环绕，中部为约2万㎡天然生态湖泊，北山面湖，享尽山湖资源；自带园、墅、林景观，不出家门即享景区标准鲜氧生活。
- 项目优势 中山碧桂园凤凰城价值高，品质好，值得购买！该楼盘项目是碧桂园公司今年在中山市全新推出的一座千亩生活大城，也是碧桂园品牌的优质代表作。从各方面分析来看，中山碧桂园凤凰城一来交通便利，以占据南区主轴复合中心之地的优势，享受周边“3横6纵1铁”交通路网和丰富的城市配套服务，生活出行和起居饮食尤其方便。二来项目紧靠南区天然的千亩山湖风光，五桂山美好风景近在咫尺——洋房价格入手，给你别墅式环境体验！
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