基本信息
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楼盘名称：
中澳春城
楼盘别名：
佳景水岸花园 中澳佳景水岸花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
坦洲镇坦洲环市南路131号（格力电器对面）
售楼处地址：
2015年12月三期21幢开盘
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
53栋
规划户数：
5752户
占地面积：
240000㎡
建筑面积：
800000㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(5)
开发公司：
中山市春城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：中澳春城距离华发商都仅约3.5公里，项目地处珠海南湾与坦洲交汇地段，距格力电器一路之隔，东连珠海造贝路段可达吉大、拱北，南接珠海金鸡路段可达南屏、前山，西接西部沿海高速直达横琴新区、斗门金湾。出行四通八达，生活无限便利。 二、配套亮点：中澳春城距离华发商都不过约3.5公里。在华发商都方圆约8公里范围内，云集的都是珠海的楼市价值高地。 三、品牌亮点：中澳集团成立于2002年，旗下设立11家项目开发子公司以及物业管理、环保能源等公司，形成了涵盖项目开发、物管、能源的综合性集团公司。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中山市中澳物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
一期：498个（现有地下481个，室外17个）；二期：448个（现有地下431个，室外17个）；三期：汽车位1206个[现有地下973个（其中111个为摩托车折算车位），室外233个]，摩托车位840个(其中666个折算成111个汽车位,剩174个)；七期：汽车位313个[现有地下243个（其中70个为摩托车折算车位），室外70个],摩托车位535个（其中420个折算成70个汽车位，剩115个）
周边配套：
- 交通从项目出发，通过广澳高速，30 **中山东区核心城区，90 快速北上广州； 通过西部沿海高速 30 **珠海西区；通过珠三角环线高速，往西 30 达到珠海西区，东向接驳港珠澳大桥 40 通往香港；通过香海高速 30 畅达珠海西区。 深中通道预计在 2023 年实现全线通车，通车后可实现深圳、中山30交通通勤。其次，是深珠通道，这条通道将从珠海淇澳岛链接深圳前海，未来将建成公铁路双用的通道。**后是港珠澳大桥，目前已经通车，通过金琴快线可到达港珠澳大桥出入口，1 ****香港。
- 幼儿园景湖居幼儿园、中茂幼儿园、豪逸幼儿园，另外项目也规划了一所 12 班的幼儿园
- 中**汇翠广师大附小、附中、坦洲**
- 综合商场前山华润万家、坦洲壹加壹超市、同庆市场、坦洲市场，5 公里范围内环绕华发商都、富华里及明珠商业广场三大商圈。
- 医院附近有坦洲医院，是坦洲**大型综合公办医院（二甲），另一家则是珠海妇幼保健院针对儿童的三甲医院，医疗十分完善。
- 银行/ATM中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、农商银行
- 其他餐饮：大兴酒楼、一知万酒楼、奇摩咖啡、天与地西餐酒店：豪日酒店、汇昌酒店、中澳酒店
楼盘介绍
-
项目介绍
中澳春城是中山市地产十强企业、坦洲行业领跑者——中澳地产倾心力作，总规划逾100多万平米，产品升级、品质升级、景观升级、服务升级，力求打造完美梦想人居！ 地处珠海南湾与坦洲交汇核心地段，毗邻珠海，位置优势，交通便利，近港珠澳大桥，直通深中通道，尊踞湾区双轴交汇中枢，畅享粤港澳大湾区美好生活！ 依靠便利的公交网络，享华发商都、沃尔玛乐世界等商业配套！社区内配备近1300㎡室外泳池，集各类生活配套于一体的风情商业街，幼儿园，体验式休闲会所，室外篮球场，健身跑道，标准羽毛球场等优质配套，让您享受“一站式”的都市生活。
- 区位介绍 中澳春城项目地处珠海南湾与坦洲交汇地段，距格力电器一路之隔，东连珠海造贝路段**吉大、拱北，南接珠海金鸡路段**南屏、前山，西接西部沿海高速**横琴新区、斗门金湾。
- 规划设计 中澳春城总规划逾100多万㎡，一期约10万㎡，推出67-146㎡经典户型，低容积率，宽楼间距，人车分流，自然现代园林，全水系环绕。
- 景观特色 中珠政F合作开发对面的山脉，作为山体公园，环境优美。以水为媒，以花为介，把春天引入生活，绿色生活伸手可得。
- 项目优势 中澳集团扎根中山18年，服务了超10万业主全体，成为了区域内最具实力和规模的房地产公司之一。中澳春城是目前坦洲所有在售楼盘里边最靠近珠海的项目。中澳春城距离珠海华发商都仅三公里车程，繁华商圈咫尺可得。中澳春城拥有九大生活配套：双游泳池、彩虹跑道、户外儿童乐园、高档会所（配套健身房、书吧、室内儿童乐园）、羽毛球场、篮球场、足球场、园林会客厅等，不出园区即可享受多元健康生活。
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