基本信息
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楼盘名称：
香山天地
楼盘别名：
新光天地花园
区域商圈：
南区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南区城南五路与双龙路交汇处（城南五路5号）
售楼处地址：
中山市南区城南五路5号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
42栋
规划户数：
4012户
占地面积：
289532㎡
建筑面积：
719334㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
福晟集团
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】位于城南五路，可快速通达南外环、博爱路及广珠西线高速，尽享港珠澳大桥、深中通道便捷交通配套;1站公交即达城南客运站，多条公交路线通达全城;中山轨道1号线设城南站。 【配套亮点】自带6.5万㎡商业，规划发展为含岭南特色园林式商业街、酒店、菜市场、写字楼、超市、娱乐、茶市、便民配套为一体的商业综合体。 【规划亮点】项目总投资额高达40亿元，项目占地29万㎡，总建筑面积72万㎡，其中商业面积约6.5万㎡。规划商家500户、住宅4012户，是区域内最大型的集商住一体的生态大盘。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福建福晟物业有限公司中山分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
总车位3757摩托车554个
周边配套：
- 交通深中通道（具体路线：城南路-南外环-翠亨快线-深中通道） 高速路：广珠西线高速（中山南收费站） 城市快线：南外环、博爱路 国道：105国道，联通珠海、佛山、广州 城市轻轨：中山城轨城南站 公交路线：015、047路、206路、211路、021路、K995、K10
- 中**项目自身配有**、另外还有南区竹秀园中心**、良都**；
- 综合商场项目自配有约6000㎡的商业中心；附近有大信新都汇、恒大绿洲影城、红星美凯龙、永安商业中心、悦盈广场
- 医院南区医院、北京积水潭中山骨科医院、未来的新人民医院
- 银行/ATM中国邮政储蓄银行、中国农商银行、中国信用合作社、中国农业银行、交通银行自助银行等；
楼盘介绍
-
项目介绍
香山天地位于城南路和双龙路交汇处，南临双龙路，北靠长寿街，西接城南路，东近五桂山。项目占地29万㎡，总建筑面积72万㎡，其中商业面积约6.5万㎡。容积率为1.89%，绿化率高达30%，车位比例1:1.1。项目总投资额高达40亿元，规划商家500户、住宅4012户，是区域内集商住一体的生态大盘。 小区绿化覆盖率30%，融入到人居景观创意之中，造创具有特色的绿化搭配，满足小区生态绿化条件。园区配套有50米酒店式直道泳池、设有儿童乐园、架空层泛会所（设置老年人各类娱乐康体设施）、5000㎡休闲公园等配套，满足老人小孩活力所需，青年人设有标准篮球场、羽毛球场，乒乓球等运动配套设施齐全，足不出户就可以得到锻炼，项目还特设有宠物游玩区，根据不同年龄、层次需求提供个性化的定制化服务。小区配有幼儿园和**，其中幼儿园建面3629㎡，可容纳12个班，**建面8840㎡，可容纳30个班**。小区内设有超市、肉菜市场，社区医疗，购物中心、会所等，不出小区可以享受一站式服务。
- 区位介绍 香山天地项目位于城南路和双龙路交汇处，南临双龙路，北靠长寿街，西接城南路，东近五桂山。10**快速到达城区，30**畅游中山珠海江门，1**通达大湾区城市群，中山轨道交通1号线、105国道，尽享港珠澳大桥、深中通道便捷交通配套。粤港澳大湾区核心重点城市中山，下接珠海，对望深圳，湾区资源集聚，区域价值不言而喻。
- 规划设计 香山天地占地29万㎡，总建筑面积72万㎡，其中商业面积约6.5万㎡。容积率为1.89%，绿化率高达30%，车位比例1:1.1。项目总投资额高达40亿元，规划商家500户、住宅4012户，是区域内集商住一体的生态大盘。 园区配套有50米酒店式直道泳池、设有儿童乐园、架空层泛会所（设置老年人各类娱乐康体设施）、5000㎡休闲公园等配套，满足老人小孩活力所需，青年人设有标准篮球场、羽毛球场，乒乓球等运动配套设施齐全，足不出户就可以得到锻炼，项目还特设有宠物游玩区，根据不同年龄、层次需求提供个性化的定制化服务。小区配有幼儿园和**，其中幼儿园建面3629㎡，可容纳12个班，**建面8840㎡，可容纳30个班**。小区内设有超市、肉菜市场，社区医疗，购物中心、会所等，不出小区可以享受一站式服务。
- 景观特色 香山天地在五桂山山脉旁，拥有七大生态公园，如良都公园、金钟湖公园、树木园、五桂山大尖山公园、凤凰山公园、中山詹园、湖洲山庄公园。
- 项目优势 香山天地位于城南五路，可快速通达南外环、博爱路及广珠西线高速，尽享港珠澳大桥、深中通道便捷交通配套；1站公交即达城南客运站，多条公交路线通达全城；中山轨道1号线设城南站。项目自带6.5万㎡商业，规划发展为含岭南特色园林式商业街、酒店、菜市场、写字楼、超市、娱乐、茶市、便民配套为一体的商业综合体。
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