基本信息
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楼盘名称：
星樾荟花园
楼盘别名：
星樾荟
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
8900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
火炬开发区中山市火炬开发区新区民众大道北16号之一星樾荟
售楼处地址：
中山市火炬开发区新区民众大道北16号之一星樾荟
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
456户
占地面积：
26667㎡
建筑面积：
59417㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
中山市世光创建集团有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
项目位于民众中心片区，由八栋洋房组成，项目位于民众中心核心地段，2公里范围内，奢享全面优质生活配套。不难看出这个配套未来升值潜力还是挺高的。而且民众被火炬统筹管理后，直接跃升为中山发展高地东部组团中，民众这个区域在资源上绝对占优势，首先中山范围内，要数靠近深中通道的区域，除了翠亨新区和火炬开发区，就到民众。所以不难看出处于此的星樾荟升值潜力相当高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中山市世光创建物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:121(551个车位)
周边配套：
配套内容
公园；民众公园、长堤公园、民众镇文化广场
商业；好润百货、好又多购物广场、壹加壹，农贸市场，民众中心市场、两岸四地农贸交易市场
超市；壹加壹、好又多、民华生活超市酒店酒楼
黄牛仔大酒楼、表妹饭店、荔景轩酒楼、中山市东怡酒店、丽豪湾酒店、梦之岛酒店
娱乐
喜悦国际影城、英皇桌球馆、领航者健身工作室、丽苑量贩KTV
医疗设施配套；中山市民众医院、晶美口腔门诊
教育配套；小幼苗幼儿园、民众第一幼儿园、金太阳幼儿园、民众中心小学、黑沙小学、民众中学
三民学校、浪网中学
银行、邮政、电信，农业银行、农商银行、中国邮政、中国电信、中国移动、中国联通
交通配套；民众大骏客运站、港澳高速、南沙港快速
其他等旅游资源
伟丰生态农场
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于民众中心片区，由八栋洋房组成，项目位于民众中心核心地段，2公里范围内，奢享全面优质生活配套。不难看出这个配套未来升值潜力还是挺高的。而且民众被火炬统筹管理后，直接跃升为中山发展高地东部组团中，民众这个区域在资源上绝对占优势，首先中山范围内，要数靠近深中通道的区域，除了翠亨新区和火炬开发区，就到民众。所以不难看出处于此的星樾荟升值潜力相当高。
- 区位介绍 项目位于中山东部民众街道。该片区位于整个粤港澳大湾区的胜地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的利好。
- 规划设计 民众产业园位于民众片区南部整体规划占地6.5平方公里塑造产业结构集群。未来，园区将引进30万高端人才，投资额超300亿，比亚迪、欧普照明、彩讯科技园等品牌已进驻。产业园的发展，将拉动片区的居住需求。
- 景观特色 东方诗意 融境于园，整体景观设计将描绘东方意境的诗情画意融于园中，通过现代与传统样式的结合，营造温润雅致的氛围，诠释了空间的丰富性和细节的品质感。设计形成一轴、四核心、两大邻里空间的景观结构，包含礼仪归家空间，水景庭院，全龄儿童活动场地，阳光草坪，全天候半室内活动空间等。
- 项目优势 项目位于中山东部民众街道。该片区位于整个粤港澳大湾区的腹地中心，东临深圳前海自贸区，北接广州南沙自贸区南望珠海横琴自贸区，与大湾区三大极点陆路相连，承接深圳产业西进、中山规划东拓的利好。在中山范围内，要数靠近深中通道的区域，除了翠亨新区和火炬开发区，就到民众。民众与火炬开发区和翠亨新区隔江相望，并且靠近深中通道西出口，能够承载深圳外溢资源，这就是中山继翠亨新区后的又一重大战略。而且特别是以深中合作区的落地，对于民众街道简直就是醍醐灌顶般的提升，把民众街道从原来的农业镇一跃成为中山市高端工业产业最鲜明进步的镇街。那么民众街道已跃升为临深板块，属于中山东部组团。再加上这里有连片可开发的土地，而且土地成本和人力成本均低。因此，深圳企业要过来发展，其实民众街道就是一个不错的着陆点。届时带来的人口聚焦与产业外溢绝对是区域上的一大利好。
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