基本信息
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楼盘名称：
纪元花园
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山黄圃镇兴圃大道东10号（黄圃镇壹加壹兴和广场旁边）
售楼处地址：
中⼭市黄圃镇兴圃大道东10号（黄圃镇壹加壹兴和广场旁边）
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
782户
占地面积：
31195.1㎡
建筑面积：
117726.52㎡
容积率：
3
绿化率：
32%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
中山市富和纪元房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中山市纪好物业管理有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
900个
周边配套：
公交：纪元花园、马新派出所、黄圃马安、二河、格兰仕公司、横石路中、二坵、马新中学
地铁：
学校：马安小学、中山市技师学院(北校区)、马新中学、团范小学、阜沙镇丰联小学、阜沙镇罗松小学、阜沙中学、文明小学、团范小学-南门
医院：中山马新医院、黄圃镇马安社区卫生服务站
购物：惠泰商业广场(黄圃店)、振豪生活超市、中山市有道卫浴有限公司、两广百货、乐汇购百货、蒋旺生鲜蔬菜超市、黄圃兴和广场、翔达生活超市、优通液压油管密封件、马安市场
楼盘介绍
- 项目介绍 1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽； 2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛 30 分.钟生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在； 3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套； 4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活； 5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，为极佳的湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。
- 区位介绍 广东省中山市兴圃大道东中国石化加油站(马新站)西侧约150米 1、南头轻轨站距离本案仅6.9km，约10分.钟车程，轻轨1站到广佛，2站到深圳；本项目门口往壹加壹方向约150米有高架桥出入口，此高架桥直达南头轻轨站。 2、南头高速出入口距离本案仅6.9km，阜沙东阜高速出入口距离本案仅6.5km，三角高速出入口距离本案仅8.5km，约10分.钟可链接高速公路，轻松实现湾区一小时生活圈：北上40分.钟可达广州，向西半小时可达江门，东进45分.钟可达深圳前海，畅享湾区中芯生活； 3、周边多个公交车站，出行便利省心。距离马新公交车站24m、距离壹加壹兴和广场公交车站325m、距离马新派出所公交车站524m、距离格兰仕公交车站1384m。
- 规划设计 总楼栋数：3栋，在售中：3栋；楼层区间：在售 高层23-25层 梯户比：在售 高层2梯4户 交房时间：预计2024年05月(首批)
- 景观特色 4、内部配套： （1）1.115停车位高配比，全地下停车场满足业主停车需求，围合式设计社区拒绝喧嚣； （2）全龄沉浸式园林设计，儿童游乐区、邻里活动广场、社区跑道，满足全龄健康生活； （3）架空层泛会所，运动阅读社交一体。既是会客厅也是运动场；
- 项目优势 项目位于中山北部黄圃镇城芯位置，广佛中交汇处，粤港澳大湾区中⼼，重点交通枢纽： 1，项目现房，即买即收楼，买房有保障 2、交通方便，距离轻轨站5公里，20分.钟直达广州南
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