基本信息
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楼盘名称：
佳兆业阅山府
楼盘别名：
樾伴山花园
区域商圈：
东区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山·东区·南外环135号（香山小学南侧800米）
售楼处地址：
中山·东区·南外环135号（香山小学南侧800米）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
546
占地面积：
33333㎡
建筑面积：
118095.41㎡
容积率：
2.5
绿化率：
38%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
中山市美华商贸有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
佳兆业美好
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
912
周边配套：
周边商业：远洋大信、天奕Coco city、利和广场、万象汇、假日广场 中山市行政服务中心、中山市委、中山市博览中心，
周边景观：五桂山、长江水库、狮狗山、紫马岭公园、金字山公园、金钟湖公园、金钟水库、树木园、长江高尔夫球场、长江水世周边医院：新人民医院(三甲，规划中)、博爱医院(三甲)、中山市人民医院(三甲)
周边学校：香山小学(公办)、远洋小学(公办)、朗晴轩小学(省一级)、中山市一中(省一级)、中山实验中学(省一级)、纪中三鑫凯因学校、海亮国际幼儿园、启斯顿国际幼儿园、博文学校
楼盘介绍
- 项目介绍 佳兆业·阅山府位于中山市东区南外环与长江路交汇处，傍市中心CBD绿肺而居，出则繁华入则静谧，打造山景与园林融合，并集智能化、全龄泛会所、著名品牌精奢装修于一体的稀缺产品，肇启中山东区新一代豪宅的新时代。
- 区位介绍 项目位于东区南外环路旁，交通便捷畅达全域。紧邻三条黄金走廊——博爱路、南外环、长江路，4公里接驳广澳高速、翠亨快线、5公里接驳城轨中山站，无缝接驳深中通道。 公交车：南外环路口(364米)、市博览中心(1700米)、博览中心东门(1700米）
- 规划设计 东区CBD约0.4%中山版图 汇聚一城核心资源：总占地71.4平方公里，只有约0.4%个中山大小，三大主干道（博爱路、南外环、长江路）贯穿全区，以约0.4%版图汇聚中山约90%核心资源。【交通之心】3大黄金中轴 串联中山过去现在未来 南外环——湾区中轴，直连深中通道，深中同城的先行权 长江路——封面大道， 城市新中轴，中山的“深南大道” 博爱路——繁华大道，一条博爱路，半壁中山城，串联城市最顶级资源 【政务之心】约80%关键政务配套汇聚 片区集合中山市人大、市政府、国土局、第一人民法院等一系列市级最关键的市政机关汇聚东区 【商务之心】金融/商务/高端酒店集聚 希尔顿、京华世纪、盛景尚峰等高端酒店林立；建设、工商、中银、农银等约90%银行金融中山总部汇聚；汇聚利和、盛景、天奕、远洋等国际5A甲级写字楼 【繁华之心】5大鼎级商圈 聚合世界繁华场 东区作为中山最核芯的CBD片区，奢享醇熟的顶级商圈，直线距离约3公里内达远洋商圈、天奕商圈、利和商圈、盛景、利和五大商圈汇聚。 【教育之心】汇聚约70%重点学府 门前省一级名校环绕 阅山府坐拥中山约70%
- 景观特色 中山首个台地式艺术住区，以“度假艺术山居式”高端设计理念打造成中山首个台地园林社区，依山而建。园林和山景融为一体，创造一个繁华之外，心灵回归自然的栖息之地。
- 项目优势 佳兆业·阅山府佳兆业24载全新力作。项目位于中山核心东区CBD绿肺而居，依山而建打造台地式住区，融合五桂山、狮狗山两大山景，引山景与园林融合，户户100%山景。仿五星酒店式的类玻璃幕墙外立面，中山罕有。佳兆业·阅山府是集四大泛会所、7大亮点景观、智慧化、知名品牌精奢装于一体的半山稀缺产品，肇启中山东区第三代豪宅的新时代。 项目地处中山两大核心主干道——南外环与长江路交汇处，是中山顶级政商文教资源的主城核芯板块，坐拥行政服务、多元交通、金融商务、生活休闲、三甲级医疗等城市高端配套。在交通上，紧邻三条黄金走廊——南外环、长江路、博爱路，3公里接驳广澳高速、翠亨快线，快速接驳深中通道。在商圈上，处于远洋商圈与凯茵商圈交汇处，周边汇集中山城区一半以上的核心商圈：远洋大信、coco city、盛景尚峰、利和广场等。在教育资源上，集萃东区近7成重点名校，直线约800米即香山小学、远洋学校、朗晴轩小学、中山市一中、实验中学、纪中三鑫学校、博文学校、中山职业技术学院等。
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