基本信息
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楼盘名称：
朗诗新城
楼盘别名：
港奥城邦花园
区域商圈：
坦洲镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山坦洲镇中山市坦洲镇永二村朗诗新城
售楼处地址：
中山市坦洲镇永二村朗诗新城营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1470户
占地面积：
103360.64㎡
建筑面积：
226256.25㎡
容积率：
2.45
绿化率：
32%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
开发公司：
中山市天乙物流发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：朗诗新城位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站，距项目5min路程，带动片区近百万人流出行; 二、品牌亮点：朗诗新城是由朗诗地产，中国百强上市房企(00106.HK)，开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。 三、配套亮点：朗诗新城中珠繁华配套，衣食住行一应俱全。紧邻山姆商圈、坦洲商圈、南湾商圈，周边学府环伺;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京朗诗物业管理有限公司中山分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
1402个
周边配套：
双主干道：规划物流北路、105国道(5分)
双快速路：坦洲快线(5**)、金琴快线(15**)
三座大桥：港珠澳大桥(30**)、深中通道(40**)、深珠通道(40**)
三条高速：香海高速、西部沿海高速(5**)、珠三角环线高速(10**)
三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸(35**)
三大机场：澳门国际机场、珠海金湾机场(50**)、香港国际机场(70**)
**：社区幼儿园、永二**(5**)、三鑫双语**(高端私立**15**)、中茂**(15**)、坦洲实验**(15**)、北京理工大学(珠海学院)(20**)、北京师范大学(珠海校区)(25**)
医疗：禅城医院(5**)、坦洲医院(15**)、南华医院(20**)、珠海市妇幼保健医院(25**)
休闲娱乐：珠海南溪公园(10**)、南部组团儿童公园(15**)、坦洲山公园(18**)、香山湖公园(20**)、长隆海洋王国(40**)
楼盘介绍
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项目介绍
朗诗新城总投资约20亿，约百万方的大城体量，共分四期开发，此次推出的为一期产品，建面约65-108㎡城市新品。项目地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。1**到珠海香洲，5**抵香洲中心。作为中山项目的亮相之作，14栋与15栋也是朗诗新城的首推户型，其中14栋为2梯5户，15栋为2梯4户，共6个户型，面积段为65-108㎡二至三房（部分户型含灵动空间设计），实力满足不同人群的置业需求。
朗诗新城项目还规划社区配备片区**8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间、五大泛会所、2.4万㎡商业街等齐全配套；社区自带幼儿园，国家一级朗诗物业护航，全天候24**安防系统。
朗诗新城设计规划有全龄段65-107㎡阔景二、四居 超高使用率。建面约65㎡两房两厅一卫，高实用两房，低总价，高品质生活；建面约70㎡两房两厅一卫，超大景观阳台，焕新生活想象；建面约89㎡三房两厅两卫，高实用率，动静分区，阔景主卧全赠送飘窗；建面约89㎡三房两厅两卫，户型方正，两胎生活，轻松一步到位；建面约108㎡三房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。
- 区位介绍 朗诗新城项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。特别是政府重点规划南部新城核心高铁中山南站（规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁）距项目5**路程，带动片区近百万人流出行。 朗诗新城毗邻核心商圈有，山姆商圈(珠海印象城、奥园广场,10**)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心,15**)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都,20**)。 地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。1**到珠海香洲，5**抵香洲中心，房价差约1/4。
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规划设计
朗诗新城社区配备片区**8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间、五大泛会所、2.4万㎡商业街等齐全配套；社区自带幼儿园，国家一级朗诗物业护航，全天候24**安防系统。
另珠海政府重点项目三溪科创小镇距项目不到百米距离。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。目前片区已进驻格创·集城、金邦达金融科技中心、满记中国总部等10余个重点项目，引流数万高科技人才。朗诗新城为片区**在售项目，稀缺性不言而喻。 - 景观特色 朗诗新城社区配备片区**8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境等一众景观，让您近在咫尺即可拥有尊贵园林之景。
- 项目优势 朗诗新城隶属朗诗地产，乃百强上市房企（00106.HK），开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。朗诗新接手的港澳城邦（朗诗新城）项目位于中山市坦洲镇永二村，属于中山市最南端的片区，毗邻珠海经济特区，邻近香港澳门，地理环境优越。
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