基本信息
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楼盘名称：
海粤洱境
楼盘别名：
海粤风景名轩
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山南区中山市南区南兴街9号
售楼处地址：
中山市南区城南一路23号
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
105户
占地面积：
8215㎡
建筑面积：
20359㎡
容积率：
1.7
绿化率：
37%
建筑类型：
低层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
广东海粤集团有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
海粤洱境是中山少部分围合式的院子设计的楼盘，位于南区城区中心，紧挨南区政府，周边配套齐全，生活便捷；内部园林景观不错，户型方正
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
100个
周边配套：
运动休闲配套：良都文化公园（项目旁边）、南区全民健身广场、树木园、瞻园。
银行配套：农商银行、建设银行、工商银行、交通银行
娱乐购物配套：南区大信商圈、利和广场商圈、兴中广场商圈等；
学校配套：南区一幼、南区二幼、竹秀园中心小学（公办市一级学校）、侨中英才学校（民办小初学校）、良都中学（市一中集团管理）、永安中学（公办高中，2022年9月正式开学）
医疗配套：南区医院（一级资质）、积水潭医院（三甲等级）、博爱医院（三甲医院）
市场配套：南区市场，信和超市，环城中心市场
楼盘介绍
- 项目介绍 "海粤洱境"由广东海粤集团匠心铸造，以细节精修出城芯人居范本，拥享1.7低容积率，约35%绿化率，匠筑6层纯臻低密洋房，-梯两户/-梯三户设计。万科物业深入洞察居者对美好生活的愿景，致力于为业主舒心的生活体验。严于选材，精于工艺;臻于细节，忠于美感。产品建面约93-171m精妆交付，全屋臻选品牌用材。为之倾注对细节研磨的时间沉淀，将尊崇生活质感拔升至全新高度。
- 区位介绍 海粤洱境位于珠江西岸交通枢纽-中山南区核芯位置，坐立在南区主干道城南路上，周边一站式配套齐全，1公里范围内集齐政务、教育、购物、娱乐等配套。
- 规划设计 海粤洱境位于珠江西岸交通枢纽-中山南区核芯位置，毗邻中山主要交通动脉南外环，贯穿博爱路、105国道、博爱路等主轴畅达各镇区，规划中的中山城轨1号线将在南区设站;约3公里经中开高速(建设中)直接接驳深中通道，约4公里接驳广珠西线南区出入口，互通广州珠海、佛山、东莞等邻市，出行极为便捷。
- 景观特色 "海粤洱境"由广东海粤集团匠心铸造，以细节精修出城芯人居范本，拥享1.7低容积率，约35%绿化率。匠筑6层纯臻低密洋房，-梯两户/-梯三户设计。万科物业深入洞察居者对美好生活的愿景，致力于为业主舒心的生活体验。
- 项目优势 海粤洱境位于中山南区核芯位置，作为中山南区产业园三大片区之一的中山科技创新园，距离海粤洱境仅约2.8公里。南区产业园带动南区现代产业集聚区的规划建设和项目集聚发展，产业的集聚意味着人口的递增，南区的居住需求日益增大，以区位核芯力赋能城市未来。
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