基本信息
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楼盘名称：
菊城御景湾1号
楼盘别名：
菊城御景湾1号 御景湾1号 菊城御景花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
小榄镇中山市·小榄镇·菊花园旁（民安北路328号）
售楼处地址：
中山市·小榄镇·菊花园旁（民安北路328号）
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
238户
占地面积：
69000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
3
绿化率：
39%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(2)
开发公司：
中山市菊城房产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【生态亮点】菊城御景湾1号寰幕江景视界，独揽一城三江，唤醒无尽想象的TOP级江景!天地造就江河，我们缔造江宅。 【规划亮点】御景湾1号的园林采用北京、上海、深圳等一线城市豪宅也坚持采用的新亚洲风格，既有传统中式的国风禅意，也有现代流行的奢华元素; 【配套亮点】菊城御景湾1号紧邻百汇时代广场、大信新都汇、海港城、大信樱花里等，四大综合商圈，繁华万象。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中山市祥和房屋物业管理有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
车位数：
地下停车位:286个
周边配套：
教育：科举时代，乡间历来科甲鼎盛，榄镇功名辈出的熏陶，名人辈出。项目毗邻双省一级名校，周边有华侨**、小榄**、菊城**、广源**、竹源**、西区**、升平**等；奠定区域浓厚的教育资源。
生活：临近菊城广场和百汇时代广场两个大型商业综合体，尽享约50万㎡城市优质商业配套；
公园：出门即达650亩菊花文化湿地公园，享菊花之盛，沿江绿道之清幽，空气之优，文化之浓；江滨，龙山公园等之大型文化公园。
交通：助力粤港澳大湾区，踏入枢纽时代，项目临近轨道2号线、6号线（规划中）交汇点环镇北路站；环镇北路双向8车道，广珠城际小榄站，深茂高铁；离广中江高速小榄出口仅300米接轨火炬深中通道，路通财通。
楼盘介绍
- 项目介绍 菊城御景湾1号项目三面环江，位居城芯却又亲近江湾，将繁华与宁静独得平衡。云端之上，寰幕江景视界，独揽一城三江，唤醒无尽想象的TOP级江景!天地造就江河，我们缔造江宅。您看的是美景，享受的的人生。在成就小榄江景豪宅标杆的同时，亦成为人人憧憬的江湾封面。
- 区位介绍 菊城御景湾1号坐拥“一轨双线四高速”的发达交通路网，一轨即：广珠轻轨(小榄城轨);双线即：中山城市轨道2、6号线(规划中);四高速：分别是广中江高速，中江高速，西部外环高速(小榄支线)，广珠西线高速，助力瞬达湾区各大城市，家门口就是民安北路，南向5**接驳105国道，15**即达小榄城轨高铁站。
- 规划设计 御景湾1号的园林采用北京、上海、深圳等一线城市豪宅也坚持采用的新亚洲风格，既有传统中式的国风禅意，也有现代流行的奢华元素；项目园林内规划有大型游泳池、枫林跑道、篮球场、羽毛球场、成人及儿童康乐区、室外BBQ聚会空间等满足不同业主需求的配套。占地面积达650亩的菊花园是小榄重点打造的大型生态湿地公园，与御景湾1号仅一路之隔，园区内规划打造大型的休闲娱乐设施、露天表演场地以及特色休闲商业街区，是御景湾1号业主的“天然后花园”。
- 景观特色 甜竹林湿地公园，凤山公园，龙山公园；
- 项目优势 菊城海岸重金打造的650亩菊花文化主题休闲公园旁，菊花园未来意向规划有户外运动设施，菊花文化创博览馆，露天亲水平台，景观长廊，特色商业街等，奢华尽显。在这里，坐拥城市繁华，告别闹市喧嚣，邂逅公园旁的家。650亩绿色人居典范，注定为小榄北高尚住宅区献礼!
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