基本信息
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楼盘名称：
海粤风景花园
楼盘别名：
海粤洱境
区域商圈：
南区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-27
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
南区竹秀园村“深水塘”
售楼处地址：
中山市南区竹秀园村“深水塘”
建筑规划
交房时间：
2024-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
105
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
20333㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
广东海粤集团有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
200
周边配套：
海粤风景花园位于南兴街一侧，南区税务分局的正后方，邻近城南路和永安路，接驳悦来南路和南外环路。
周边已有大信新都汇、良都文化公园、环城中心市场、南区医院、侨中英才等一系列配套。
楼盘介绍
- 项目介绍 海粤风景花园总占地面积24901.48平方米，共建14栋6层住宅，2栋25层住宅，1栋19层商业办公楼，1栋5层居委会，总建筑面积约80000平方米；其中住宅面积约50000平方米，商业面积约7500平方米，地下室面积约22000平方米，其他面积约500平方米。项目分两期建设，一期建筑面积约23000平方米，二期建筑面积约57000平方米。海粤风景花园就已经进行了价格备案，首推1/2/3/4/6/7/8/9/10栋，均为6层高，建面约93-172㎡二三房，一层两户或一层三户，共计105套。
- 区位介绍 海粤风景花园位于南兴街一侧，南区税务分局的正后方，邻近城南路和永安路，接驳悦来南路和南外环路。周边已有大信新都汇、良都文化公园、环城中心市场、南区医院、侨中英才**等一系列配套。位于南区行政服务中心旁边，对面是南区街道办事处，受南区政务圈覆盖，日常办事都比较方便。
- 规划设计 海粤风景花园占地约2.5万㎡，总建面约8万㎡，分两期建设，共有14栋6层住宅，2栋25层住宅，1栋19层商业办公楼，1栋5层居委会。
- 景观特色 海粤风景花园依傍岐江景观带，背靠树木园公园风 景山林，依山傍水，享受南区·西区·石岐区三区丰盛资源蕴养。
- 项目优势 海粤风景花园距离英才学校不到500米的地方，便是位于南区南兴街的海粤风景花园。该项目建筑面积约20359.97平，总投资4.5亿元，计划打造14栋6层住宅和2栋25层住宅，分两期开发。从外围可以看到，已经建好的住宅每栋均有6层，最底层为商用。海粤风景花园总投资45000万元，建设单位为广东海粤集团有限公司。 海粤风景花园距离永安广场、南区市场、良都文化公园、南区大信、悦盈新城较近，附近聚集了侨中英才学校、良都中学、永安中学（暂定名）等学府，配套较为成熟完善。
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