基本信息
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楼盘名称：
中山108君悦府
楼盘别名：
富元中山108
区域商圈：
东区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
起湾道与濠江西路交汇处
售楼处地址：
广东省中山市东区街道濠江西路与长江北路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1800户
占地面积：
258000㎡
建筑面积：
1200000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
中山旭富投资有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】位于中山未来城市新中心——岐江新城东区总部经济区，是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。 【规划亮点】总投资超百亿，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体。 【交通亮点】岐江新城处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，目前已规划的广州地铁18号线延长线、广中珠澳高铁、深茂铁路、深大城际等重要轨道交通，均途经此两大站点并交汇于此!
售卖资格
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生活配套
物业公司：
康佳物业
物业费：
2.9元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
地下车位数2000
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 中山108总建筑面积约120万㎡，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
- 区位介绍 中山108君悦府楼盘项目所在的位置，是中山目前两大规划新区之一的“岐江新城”片区。该片区从地图上看，位于中山市靠近北部的主城区方向，这里规划的面积有33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，意味着108君悦府镇守着中山核心的发展枢纽，是链接主城区几大板块的核心要点！结合定位来说，岐江新城是一个以人为本，生态优先，同时集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。而根据中山“十四五”规划里，也曾提到，岐江新城将被打造成为中山全新的经济引擎和城市新中心。这样就意味着岐江新城就是后期中山全新的CBD中心，而108君悦府就坐落在岐江新城的核心位置之中，意义和优势可想而知！
- 规划设计 中山108涵盖了**甲级写字楼、五星级酒店、公寓、商业MALL、商业街区、高层住宅、162亩滨江公园等。并且，其约498米的国际金融中心，不仅是中山的**高楼，还是广东第三高楼。
- 景观特色 中山108的周边，紧靠着中山滨江公园、五马峰公园、紫马岭公园和中山湿地公园等等城市绿化公园，并且还有一个规划中的文化艺术公园，将是后期108君悦府业主们的休闲胜地。
- 项目优势 中山108以建面约120万㎡超级地标综合体、约498米国际金融中心的高度，成为东区总部的“门面”。岐江新城规划，五大要素集齐，一个典型3.0版本CBD已经呼之欲出！一路晋级的岐江新城总部，又怎能少得了一个城市封面，一座地标级的建筑。就在2021年，担当使命的作品终于要来了，它就是由旭日国际集团与富元集团，联袂打造的旭日富元·中山108！
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