欣锠雅苑处于坦洲镇镇政府重点规划地段，东面为珠海上冲，南面有南坦路商业街、西面有坦洲购物、休闲中心，北面为坦洲新区，周边有壹加壹超市、坦洲中心市场、七村市场、坦洲车站、医院、全民健身广场等，是中山坦洲家用上天燃气的核心人文生活社区。 欣锠雅苑由中山市首创房地产有限公司开发，总占用地面积25520平方米，总建筑面积72547平方米，小区绿化率达35.1%，容积率为3.0，建筑密度为27.8%，欣锠雅苑的总体建筑布局为半围合式，是由小高层、高层、商铺组合而成的，总户数为550户。欣锠雅苑总体规划是利用其高差设计台阶式的空间布局，让整个场地空间效果和建筑形象错落有致。其规划充分贯彻小区品流纯净的理念。户型以100平方米左右的二房二厅、130—160平方米的三房二厅二卫为主，功能空间面积合理齐备，配置紧凑；而且十分注重人性需要：前后通透采光通风性好；观景阳台；卧室的飘窗设计；公共与私密空间分区。项目为一期开发，小高层均为一梯二户，户型方正实用，朝向对流，楼与楼之间的间距宽敞宜人。