基本信息
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楼盘名称：
融创深悦府
楼盘别名：
建成花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山民众街道中山·深中通道民众南出口约3公里（湾区科创新城旁导航搜索：融创深悦府）
售楼处地址：
中山·深中通道民众南出口约3公里（湾区科创新城旁导航搜索：融创深悦府）
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1860户
占地面积：
66393.5㎡
建筑面积：
242719.18㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中山市建成房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：中山融创深悦府新楼盘項目地属中山市民众镇。这儿是粤港澳大湾区的腹地核心，东邻深圳市前海自贸区，北接广州市南沙自贸区，望南珠海市横琴自贸区，与大湾区3大极点路运相互连接，承揽深圳市产业链西进、中山整体规划东拓的产业链政策利好。 二、配套亮点：中山融创深悦府配套方面2公里范围内，坐落着民众公园、民众中心医院、民众客运站、壹加壹商圈、民众镇政府等一系列行政、娱乐、家居、生态、交通配套，全面满足业主日常生活需求。 三、品牌亮点：融创中国以房地产为关键主营业务，同歩发展壮大6大产业链模块，迄今为止已顺利合理布局华南区二十六座发展潜力城市地区，塑造近九十几个经典項目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司中山分公司
物业费：
2.95元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
1591个
周边配套：
- 交通公交设施： 项目浪网大道小区大门右侧有公交场站（规划中），项目东侧有大骏客运站公交站（k03路，k08路） 路网： 项目位于番中公路旁，番中公路连接广州新广二路，与珠海港湾大道为同一路段，中间途径中山城区，道路设计为主线双向六车道一级公路+辅道双向四车道城市主干道，主干道设计速度 80 km/h； 【轨道】 项目距离南沙区横沥镇直线距离约 8 公里，距离广州 18 号线地铁（在建中）万顷沙直线距离约11km。 目前，广州 18 号地铁（在建中）起于南沙区万顷沙枢纽，止于广州东站枢纽。 往深圳 【公路】 广澳高速是通往番禺、南沙、深圳、珠海等地的重要交通枢纽，从本项目出发约行 4 公里即可到达广澳高速（京珠高速） 民众入口，约13公里即可接驳莞佛高速通往深圳； 南中高速（规划中）为现有中江高速东延线，向南接深中通道实现与深圳(香港)快速对接，预计在距离项目约 3 公里位置设置番中公里出入口，届时项目通往深圳香港将更加便利快速； 深中通道：是连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角"深莞惠"与"珠中江"两大功能组团的重要交通纽带，是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。 往中山城区 【公路】 中山东部外环高速：东部外环高速预计今年开工
- 幼儿园项目周边约3公里范围，有博朗幼儿园、乐言幼儿园、民众中心幼儿园
- 中**民众中心**（已开学，省一级，与项目直线距离约3km）、育才**（已开学，公办**，与项目直线距离约2.7km）、浪网**（已开学，民众镇规模**大的公办小区，始建于1945年，已有六十多年办学历史，与项目直线距离约3.5km）、民众**（已开学，与项目直线距离约2.4km）、浪网**（已开学，市一级，与项目直线距离约3.1km）
- 综合商场约2.8公里处有壹加壹商圈（中山**大的本土连锁超市、中山商业标杆之一）、六百六路商业街等等，约3公里范围内有民众中心市场（民众**热闹的市场之一）、浪网中心市场等。民众园规划5个农贸生鲜超市，满足片区内居民日常生活所需。
- 医院中山市民众中心医院（与项目直线距离约3.7KM）未来民众园将建设一所建筑面积约为 4.8 万㎡三甲综合性医院
- 银行/ATM中山农商银行（民众营业部）、中国建设银行24**自助银行
楼盘介绍
-
项目介绍
融创深悦府约3 公里内，民众公园、景点岭南水乡特色环绕，家门口的天然生态氧吧； 项目约5公里即是广东省美丽乡村（自然生态类）——新伦村，村中有国内知名AAA旅游景区亦是民众镇3A景区--伟丰农场：景区沿河而建，四面环水，环境优美，是一个集生态农业、旅游观光、休闲度假、娱乐拓展、特色餐饮、健康养生于一体的农业生态旅游区。园内设有花卉观赏、有机蔬果品尝、户外拓展、儿童游乐、水上餐厅、野炊烧烤、小农夫实践体验等休闲游玩项目，让游客远离喧哗的都市，体验淳朴水乡的农家生活，享受回归田园的感觉。
- 区位介绍 融创深悦府粤港澳大湾区内环区域一体化发展，打造具有全球影响力的国际科技创新中心。以不到全国1%的土地，承载了超5%的人口和10%的企业，创造了全国12%的GDP经济总量。中山位居广佛肇经济圈、深莞惠经济圈与珠中江经济圈几何中芯，广东三大自贸区——南沙自贸区、前海自贸区、横琴自贸区环绕。作为珠三角重要枢纽，中山“东城西接”，扼守粤港澳大湾区与沿海经济带战略交汇地。
- 规划设计 融创深悦府是融创湾区首个新生代归心社区，主打全龄段森居乐园，6大社区欢乐场景，9大全龄段园林方块，配备游泳池、老年康养设施、儿童乐园等多种配套，为业主呈现欢乐、多彩、归心生活。
- 景观特色 融创深悦府约3 公里内，民众公园、景点岭南水乡特色环绕，家门口的天然生态氧吧； 项目约5公里即是广东省美丽乡村（自然生态类）——新伦村，村中有国内知名AAA旅游景区亦是民众镇3A景区--伟丰农场：景区沿河而建，四面环水，环境优美，是一个集生态农业、旅游观光、休闲度假、娱乐拓展、特色餐饮、健康养生于一体的农业生态旅游区。
- 项目优势 融创深悦府是融创在湾区打造的首个i＋美好生活体系落地项目，项目占地约6.6万㎡，总建面约24.3万㎡，规划有13栋住宅，均为26层高，分别是两梯五户、两梯六户，合计约1860户，成棋盘式分布。
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