基本信息
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楼盘名称：
金穗华庭
楼盘别名：
金穗万谷华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东凤镇中山市东凤镇东海一路1号
售楼处地址：
中山市东凤镇东海一路1号
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
305户
占地面积：
11471㎡
建筑面积：
47997㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
中山市鸿顺房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】金穗华庭位于中山北部的东凤镇，北接顺德，南邻小榄，地处两市交界，未来片区生态和产业重点发展核心。 【品牌亮点】金穗万谷华庭项目由广东金穗集团和广东万谷集团、恩商集团共同联手打造，项目开发商为中山市鸿顺房地产有限公司。 【规划亮点】中山金穗华庭楼盘项目，项目由4栋中高层住宅组成，1栋6层高，2—4栋17层高，整体采用弯月式排布设计，既可让每一户都能享受园林景观的同时还能保证市面稀缺的无遮挡楼间距。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州金和物业管理有限公司中山分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
293个
周边配套：
- 交通项目紧傍105国道，5车程直上广珠西线高速公路，1**内轻松**广州主城区。 距离广珠轻轨小榄站7公里，珠海、江门、湛江、茂名，说走就走。 广中江高速在东凤规划高速出入口，通过深中通道，40内**深圳。 南沙港铁将兼顾客运功能，设置时速120公里动车，项目南侧200米设东凤站。通过南沙铁，轻松接驳广州高速地铁18号线以及深茂铁路。 中山300公里地铁规划已通过专家评审，预计可以在两年左右的时间正式动工建设。 6号线途经东凤并设有站点，珠海、中山、广州地铁直通将在不久的将来实现。
楼盘介绍
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项目介绍
金穗华庭紧傍105国道，5min车程直上广珠西线高速公路，1h内轻松**广州主城区。 距离广珠轻轨小榄站7公里，珠海、江门、湛江、茂名，说走就走。 广中江高速在东凤规划高速出入口，通过深中通道，40min内**深圳。 南沙港铁将兼顾客运功能，设置时速120公里动车，项目南侧200米设东凤站。通过南沙铁，轻松接驳广州高速地铁18号线以及深茂铁路。 中山300公里地铁规划已通过专家评审，预计可以在两年左右的时间正式动工建设。 6号线途经东凤并设有站点，珠海、中山、广州地铁直通将在不久的将来实现。
- 区位介绍 金穗华庭——东凤镇隶属于广东省中山市，位于珠江三角洲西南部，毗邻佛山市顺德区，与小榄港隔河相望，北距广州55公里，南距珠海60公里，东往深圳120公里，鸡鸦水道和小榄水道流经东凤南北两侧。从地理位置上看，东凤镇是中山市的“北大门”，负责中山北部与外地城市的主要交通、经济、人流和物流等沟通和运输，其区位价值十分重要。 经济区位：东凤镇是中山市名列前位的产业重镇之一，其辖区内的产业资源十分丰富而且成熟。小家电及配套产业是东凤镇的主导产业，产业集群的规模达到百亿级，占全镇经济总量的80%以上，全镇现有工业企业7000多家，其中家电相关企业约5600家，从业人员近8万人，是全球top1的风扇制造基地，全国燃气具重要生产地。
- 规划设计 中山金穗华庭楼盘项目，项目由4栋中高层住宅组成，1栋6层高，2—4栋17层高，整体采用弯月式排布设计，既可让每一户都能享受园林景观的同时还能保证市面稀缺的无遮挡楼间距，各楼栋的视野十分开阔，保证各户的采光通风俱佳。
- 景观特色 金穗华庭周边生活环境优美，适宜居住。莺歌咀水文公园、和穗湿地公园、东凤公园、文塔公园、东湖公园等多座生态公园组团环伺，为后期家居生活塑造更好的居住大环境。
- 项目优势 中山金穗华庭，是知名开发商金穗集团倾力打造的一座现代化住宅小区，也是目前东凤镇上不可多得的优质楼盘项目典范之一。金穗华庭以“精品高质”的生活理念铸造社区环境和户型空间，致力打造一座适合现代人居住的时尚家居社区。从居住角度来看，金穗华庭在外坐拥来自东凤镇发达的城央利好，周边交通方便，出门就是东海一路，直接接驳105国道继而纵横整个东凤镇乃至中山市；同时享受辐射范围内的各项优质配套服务，从衣食住行各个角度全面满足；在内，项目倾力打造优质住宅，匠心凝聚每一户人居空间，中山·金穗华庭用行动和实际，彰显诚意和水准。入手刚需住宅，当选金穗华庭。
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