基本信息
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楼盘名称：
凯尚御湾府
楼盘别名：
御湾府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年住宅
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山市神湾镇海港村环岛路26号
售楼处地址：
中山市神湾镇海港村环岛路26号
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
306
占地面积：
21000㎡
建筑面积：
48800㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中山市盈邦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】凯尚御湾府位于神湾镇，岛上规划中山市位于广东省中南部，北接广州，南靠珠海，东邻深圳，西近江门，位置优越。 【交通亮点】凯尚御湾府毗邻神湾大道，通过神湾大道及斗门大桥，接驳西环、广珠西，沿海等高速，即可到达珠海斗门，项目距离广珠西线三乡出入口仅7公里，距离广珠西线板芙出入口仅8公里，距离105国道5公里，交通方便。 【配套亮点】凯尚御湾府3公里内有壹加壹超市以及三星级好世界酒店为主的商业群，是集休闲娱乐、度假购物为一体的地标性商业综合体，超市、餐饮、百货一应俱全，即可解决日常生活需求，是神湾镇商业中心地段。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
雅居乐物业
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
378
周边配套：
：神湾**、神湾中心**、神湾育才、神湾神舟、宥南村幼儿园、苏家荣中心幼儿园
商业：壹加壹、神湾中心市场、屋企超市、神湾家具批发城、旧货市场
医疗：神湾医院
小区配套：儿童游乐设施
交通状况
（航空）项目附近有3个国际机场环绕、澳门国际机场、香港国际机场以及珠海金湾机场
（海港）20公里范围内有九州港、斗门港可以**香港，项目2公里内**游艇会，作为“游艇特色小镇”的项目，它是**且**一家开通中山-澳门游艇自由行的项目。在**游艇会，即可拥享通关、出入境等绿色通道，可**澳门。
（陆地交通）项目毗邻神湾大道，通过神湾大道及斗门大桥，接驳西环、广珠西，沿海等高速，即可到达珠海斗门，项目距离广珠西线三乡出入口仅7公里，距离广珠西线板芙出入口仅8公里，距离105国道5公里，交通方便，通达性较好。
楼盘介绍
- 项目介绍 凯尚御湾府位于神湾镇，项目主要为简约时尚风格，外立面体简约大方，时尚优美，特显小区的亲和力与潮流感，建组设计与景观配搭起来更彰显小区的突出感。项目2公里内盛世游艇会，作为“游艇特色小镇”的项目，它是国内**家开通中山-澳门游艇自由行的项目。在盛世游艇会，即可拥享通关、出入境等绿色通道，可**澳门。项目3公里内有壹加壹超市以及三星级好世界酒店为主的商业群，是集休闲娱乐、度假购物为一体的地标性商业综合体，超市、餐饮、百货一应俱全，即可解决日常生活需求，是神湾镇商业中心地段。
- 区位介绍 岛上规划中山市位于广东省中南部，北接广州，南靠珠海，东邻深圳，西近江门，位置优越，在大湾区里走南北东西方向都基本经过中山，因此，中山被定位为“大湾区核心交通的枢纽城市”而我们项目所在的区域是中山市“南部组团”（由三乡镇、坦洲镇这三角，统称，不问不提），神湾名字的由来，神仙护佑的港湾所以叫神湾。
- 规划设计 项目所处位置就在神湾新规划区内，片区将会新增一大波公服设施、行政设施。如新增居住区级的**、体育场馆、综合医院、公交站场、加油站、肉菜市场、小区卫生站、社区服务站等设施。大大提升片区生活设施体系，未来这里规划是有5万人入住的，也间接带动神湾整个区域的发展。
- 景观特色 磨刀山，快活谷乐园，馒头山；
- 项目优势 神湾总面积60平方公里，山、水、平地各占三分之一面积，这里既有神龙护湾、佛祖卧眠的浪漫传说，也有丫髻山、铁炉山的山峰奇景，还有禾虫、神湾菠萝、神湾火龙果等让人食指大动的特色美食……我们项目位于神湾的神湾岛上，是第一个一线江景楼盘。在全国甚至于全球，岛上土地资源是有限且稀缺。
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