基本信息
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楼盘名称：
方直彩虹公馆别墅
楼盘别名：
方直彩云花园
区域商圈：
西区
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中山西区悦记大街25号之一
售楼处地址：
中山市西区悦记大街25号之一
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
97户
占地面积：
15000㎡
建筑面积：
13114㎡
容积率：
2
绿化率：
20%
建筑类型：
联排
主力户型：
联排(1)
开发公司：
中山市汇通房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【规划亮点】方直彩虹公馆别墅总建面逾30万㎡，西区少有的大型高端低密院居生活，涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品，布局高低错落，洋房低密无遮挡，别墅有天有地有庭院。 【区位亮点】方直彩虹公馆别墅位于中山西区，西区拥有富华及彩虹片区两大成熟生活圈。多维路网助力，半小时湾区生活圈。 【配套亮点】方直彩虹公馆别墅坐落于中山西区CLD中央生活区，位置优越，近享一应俱全的醇熟商业、优质教育等配套;体验入则自然、出则繁华的墅居生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东方直物业管理服务有限公司
物业费：
0元/m²/月
4.7元/㎡/月
车位数：
地下车位数150
周边配套：
交通项目位于中山城市核心组团彩虹板块西侧，占据繁华核心，交通枢纽之核，近享深茂铁路（规划中）沿线，一站到南沙，两站到东莞，三站到深圳。6高速2高铁4城轨贯穿西区，大湾区城市群生活圈，“新中山速度”正在形成。
幼儿园西区中心幼儿园
中**沙朗**、西区中心**、烟洲**、西区**、西区**
综合商场大信新都汇（新家园店）、迪卡侬、麦德龙、天悦城、兴中广场、华润万象城
医院西区医院、市中医院
银行/ATM中山农商银行(南区悦盈支行)
其他彩虹公园、西区休闲文化公园、彩虹绿洲湿地公园、岐江公园、中山公园、逸仙湖公园、华侨城欢乐海岸、中山国际酒店、富华酒店、维也纳酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 位于中山西区，西区拥有富华及彩虹片区两大成熟生活圈，东边沿G105国道，临近广珠西线高速、中江高速、广澳高速3条高速公路，交通便利。
- 区位介绍 中山地处粤港澳湾区几何中心，是珠江东西岸重要综合交通枢纽，在东承西接上起着重要作用；数千亿级世纪工 程汇聚珠江口，八大黄金动脉擎动珠江两岸，中山迎来机遇爆发期，未来可实现 30 **到达广州、深圳中心城区， 1 **可通达粤港澳大湾区所有城市。
- 规划设计 方直彩虹公馆总建面逾 30 万㎡，打造洋房、复式、别墅等多样化产品，布局高低错落，洋房低密无遮挡，别墅有 天有地有庭院。
- 景观特色 方直 22 载园林设计修为，首创 5 重立体花海园林，小区绿化率高达 42%；社区配置 2200 ㎡星 级子母游泳池、中央会客厅、全龄段儿童游乐区、有氧环形跑道、羽毛球场、篮球场等多个户外娱乐设施，满足不 同年龄段需求。
- 项目优势 目前中山其他别墅项目多为离城区较远的区域，出行不方便；方直彩虹公馆位于中山西区核心地段，位置优越， 是中山少有的城市中心别墅，10 分钟即达万象城、欢乐海岸、大信、天悦城等大型商圈，居于宁静墅区，坐享 繁华商圈。
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