基本信息
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楼盘名称：
保利天汇
楼盘别名：
保利天汇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）
售楼处地址：
翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）
建筑规划
交房时间：
2023-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
2426户
占地面积：
83597㎡
建筑面积：
342987㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
中国保利集团有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：中山保利天汇地段优越，位于粤港澳大湾区地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置，1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。 二、配套亮点：中山保利天汇所在马鞍岛上的配套设施，同样十分丰富齐全。以保利天汇所处的位置为圆心，周边坐拥超过72项的尖端配套。 三、品牌亮点：保利是国资委管理的大型央企龙头企业，综合实力排名全国央企房地产第一名，是中山区域最有影响力最有造城实力的央企开发商;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
2343个小汽车车位； 411个摩托车位； 491个非机动车位
周边配套：
- 交通临近马鞍岛站口，未来广州18号线和深圳地铁33号线均由此经过，10到广州南沙，30**深圳机场
- 幼儿园起步区内19个区域规划为中**用地，**13所，**9所，幼儿园18所，一共40所，其中南部的科学城密集度**高。中山纪念**可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，将极大的优化整个区域内的人口素质结构，也使跨市置业就学更便捷。
- 中**起步区内19个区域规划为中**用地，**13所，**9所，幼儿园18所，一共40所，其中南部的科学城密集度**高。中山纪念**可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，将极大的优化整个区域内的人口素质结构，也使跨市置业就学更便捷。
- 医院马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用与一身，打造为国际医疗中心。目前已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞（欧）工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台。未来马鞍岛上还会建设一个包括生态疗养中心在内的"湾区医疗城"，依托7所与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10就医成为可能。
楼盘介绍
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项目介绍
项目坐落于粤港澳大湾区地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ，1**内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。
- 区位介绍 只需从翠亨快线下桥直行500米就能到达保利天汇。这里是马鞍岛的生活主轴区域，也是交通的枢纽位置，在区位上保利天汇坐拥得天独厚的优势。首先是马鞍岛本身地理位置突出，与深圳宝安一桥之隔，通过深中通道即可轻松抵达。其次周边三大自贸区环绕，近珠海、广州，经济大环境尤其活跃。更关键的是保利天汇坐落在岛上C位核心片区，所在位置堪称“岛之中心”。
- 规划设计 全南向+纯板楼+四面采光 层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林
- 景观特色 马鞍岛是中山东部临海区域的代表，除了靠近伶仃洋以外，还靠近五桂山，因此在岛上的保利天汇近可观海，远可望山，居家生活环境十分美好。另外岛上目前还打造了13座大型生态绿色公园，其实具有代表性的就有翠亨国家湿地公园、深中公园、翠湖公园等等，构成了马鞍岛专属的生态家居环境，为后期业主生活居住带来更美好的环境享受，是长期定居养老的一个有利因素。
- 项目优势 1/6深圳价，20分钟到前海，买房看地段全中山最靠近深圳的楼盘，央企保利最高端“天字系”产品。保利天汇雄踞着马鞍岛中轴核芯位置，四周城市配套更是一应俱全。范围内坐落着包括中山科技大学在内的40所优质学校，还有深中公园、翠亨湿地公园等13座大型绿化公园，以及6个不同类型的医疗健康机构，在基础的生活设施配套上，保利天汇凭借地段优势，轻松就能享受全岛核心资源。
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