基本信息
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楼盘名称：
招商禹洲云鼎府
楼盘别名：
朗景花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
火炬开发区湖中路2号
售楼处地址：
中山市火炬开发区湖中路2号
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
36栋
规划户数：
2276户
占地面积：
90500㎡
建筑面积：
270000㎡
容积率：
3
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼,塔楼,小高层,高层
主力户型：
2室(3)
开发公司：
招商蛇口,禹洲集团
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：招商禹洲云鼎府距离深中大桥黎村出口约6km，可途径深中大桥抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。 二、配套亮点：招商禹洲云鼎府周边配套齐全，其位于中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处，紧邻火炬国际会展中心、更有得能湖公园在侧，两轴六境的内部园林打造，水景与植物相互交融。 三、品牌亮点：招商禹洲云鼎府由招商蛇口和禹洲集团两大品牌开发商倾力打造，项目占地90500.5㎡，总建筑面积高达267000㎡，计划户数2276户，是城央区域内品质大盘。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核实为准
车位数：
2275个车位（地上135个，地下2140个）
周边配套：
- 交通距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。 2高速，从项目出发，约20车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。 3轨道，项目距离城轨中山站直线距离仅8km，车程20，中山站是中山发展的重要交通枢纽，深中通道第2出口，广珠城轨、深茂高铁（建设中）、广州18号线延长线（规划中）、城轨2号线（规划中）均汇集于此。 3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15车程（约6km），40内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。
- 幼儿园开发区**幼儿园
- 中**开发区**幼儿园（广东省一级）、开发区中心**（广东省一级）、开发区一中（广东省一级）、雅卓外国语、开发区体校、濠头**、育英、五小、香晖园**
- 综合商场太阳城商圈
- 医院中山火炬开发区医院、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站、中山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心
- 银行/ATM中国工商银行24**自助银行(中山分行张家边支行群英华庭路)、中国建设银行(中山火炬开发区支行)、中信银行(中山开发区支行)、交通银行24**自助银行(中山火炬开发区科技支行)
- 其他得能湖公园；会展中心
楼盘介绍
-
项目介绍
招商禹洲云鼎府，约27万㎡公园湖居样本，中山市内少有的人居生态大盘，深中城芯优质资产。坐落中山东，前海西，火炬政务圈&生活圈，距深中通道黎村出口约6KM，畅享湾区便捷生活。距得能湖公园约100米，下楼即享约240亩得能湖公园休闲配套，与国际会展中心仅一路之隔，约600米即达太阳城商圈，周边9所**环伺左右，全龄段覆盖。 项目采用U型建筑布局，引湖景入小区，**化吸纳景观，项目规划共15栋33-34F高层产品，3栋33F复式产品，及12栋叠墅4F产品。目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售，全南向阳光户型设计、一线园林中轴美景尽收眼底，高层采用一线知名品牌精装，以准现房品质，开启湾区梦想生活。
- 区位介绍 招商禹洲云鼎府雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP**、高新产业汇集地， 具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级**环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。
- 规划设计 招商禹洲云鼎府采用U型建筑布局，引湖景入小区，**化吸纳景观，项目规划共15栋33-34F高层产品，3栋33F复式产品，及12栋叠墅4F产品。目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售，全南向阳光户型设计、一线园林中轴美景尽收眼底，高层采用一线知名品牌精装，以准现房品质，开启湾区梦想生活。
- 景观特色 招商禹洲云鼎府以两轴六境串联三大中心园林，打造森林式公园社区，约1000㎡的新加坡度假式宽奢泳池、约500m的中心园林环形乐跑跑道、约3800㎡的全龄化复合活动空间，以及约900㎡分龄式童乐世界等等。
- 项目优势 招商禹洲云鼎府是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，在火炬最中心、最具发展潜力的地段上，共同打造人居标杆里程碑之作，雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP第一、高新产业汇集地，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。项目占地90500.5㎡ ，总建筑面积高达267000㎡，计划户数2276户，是城央区域内核心品质大盘。
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