离地铁越近，房价涨幅就越高？

通达则地盛，地盛则繁华。交通，是城市发展的核心动力，亦是楼市房价的直接驱动力。

随着宁句S6（在建）建设工程的加速度，句容也将迎来“大地铁”时代，由南至北，从西向东，将全方位辐射整个句容，融入南京都市圈。

在时间就是金钱的法则下，地铁畅达牵引生活的高效，但和地铁站的距离，并非和房价涨幅呈正比。也就是说，离地铁越近，房价涨幅不一定越高。

据广州统计部门的资料说明，距离地铁站点步行5分种内的房子（距离约500m内），称之为“正地铁房”；10*内（距离约500-1000m）称为“准地铁房”；15*内（距离约1000-1500m）称之为“近地铁房”。

在实际生活中，距离地铁站约500m内的“正地铁房”，在工程建设期会受到施工噪音、渣土扬尘、景观损坏等多重负面影响。地铁开通后，轨道噪音、超大人流量，也会使得生活品质大幅下降，影响老人、小孩的睡眠和居住舒适度，因此房价涨幅较弱。

距离地铁站约500-1000m的“准地铁房”，与噪音源保持一定距离，却又不影响日常出行。与此同时，商业、*等市政配套围绕地铁而建，聚合全维资源，步行10*内，即可享受交通畅达、商业繁华……“准地铁房”，则成为了多数注重生活品质的购房客户的一致选择，使得房价增幅更为显著。

国宾府，择址城南核心地段，三横两纵路网、宁句S6（在建）等多重立体交通升级加码，划定生活半径的1km黄金圈，属于真正的“准地铁房”。

项目近邻河滨南路、陆羽路、东昌南路等主干道，架构三横两纵路网，形成通达主城核心和其他板块的立体路网，坐拥多区域互动的炫彩生活。

句容站，集宁句S6（在建）、南沿江高铁（在建）、汽车客运站三站合一，国宾府距离句容站（在建）约1000m，30*内直抵南京，1*畅行南京都市圈，缩短通勤和生活时间，未来势能一触即发。

地铁象征着城市的黄金经济线，它不单是一种交通工具，已逐渐演变成一个城市的命脉。国宾府，作为城南板块的人居价值标杆，加以宁句S6（在建）所带来的附加值，将成为家庭资产保值增值的首选。

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