看完七普的数据，我更想在镇江买房了！

镇江市第七次全国人口普查主要数据公布！全市常住人口为3210418人，与2010年第六次全国人口普查的3114105人相比十年共增加96313人，增长3.09%，年平均增长率为0.31%。数据表明十年来我市人口保持低速增长态势。

NO. 1  长期看人口

谈论房地产市场，我们讲究短期看政策，中期看土地，长期看人口。

从江苏省统计局网站获悉，根据第七次全国人口普查结果，2020年11月1日普查时点镇江全市常住人口321.04万人，占全省比重为3.79%，相较第六次全国人口普查（2010年）增加97034人，10年人口增幅3.12%，位列全江苏第九，十年来我市人口保持低速增长态势。

2020年，镇江人均GDP达13.27万元，位居全国人均GDP第20。

NO. 2  中期看土地

3月15日，位于京口区滨江板块的J2101地块公开拍卖，吸引了十几家房企争夺，开拍近4个*间的时间，历经214轮，被融创5.79亿成功拿下。楼面地价12100元/㎡，溢价率高达61.3%！

据业内人士透露，融创新地块项目预计5月份公开展厅，下半年开盘。

高价地的诞生，很直接的影响就是买房门槛被提高。

NO. 3  短期看政策

2020年以来镇江的发展有目共睹，各项产业和人才政策陆续落地，给房地产的发展也注入了一剂强心针。

一季度新签约亿元以上项目106个，投资额641.5亿元，同比分别增长1.3倍和2.6倍。284个市重大产业项目已开工145个，开工率51.2%。9个省重点产业项目，6个已开工，开工率66.7%。

3月26日召开的全市住房和城乡建设工作暨美丽宜居城市建设推进会传出消息：围绕完善城市功能、提升城市颜值，今年全市实施城建项目158个，年度投资196亿元，其中市区实施城建项目87个，年度投资85亿元。

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