刚刚扬中5幅商住地块成交楼面价*达7000元/㎡！

来源：吉屋网综合整理 2020-12-20 09:34:19

突发！

刚刚扬中5幅商住地块成交

楼面价*达7000元/㎡！

本次土拍看点

1、本次出让的5幅土地均为商住，2020-22地块成交楼面价*，达7000元/㎡；

2、本次拍出的地块均需要建设住宅以及相应的配套服务设施和市政设施；

3、不少地块区域均位于老城区，处于*，中央商场一路之隔，周边配套相当成熟；

4、2020年，扬中产业、教育、商业齐爆发。

翻盘！成交楼面价*7000元/㎡！镇江刚刚出让5幅地块！

地块详情

2020-20地块

地块位置：港东南路东侧、康宁路北侧

出让面积：36907.31㎡

规划用地性质：商住

容积率：2≤R≤3.20

成交楼面价：6094元/㎡

拿地房企：扬中市冠捷科创有限公司

地块紧邻 扬中扬子商业广场、利民广场、扬中新天地、中央广场 ，周边有着扬子新村、文化新村、杏林小区等成熟社区，一路之隔便是扬中市级机关第二幼儿园，配套相当齐全。

根据老城区的控制性详细规划，这幅地块规划为商住地块， 主要建设高层住宅以及相应的配套服务设施和市政设施，且地块内不得设置低层住宅。

值得一提的是， 要结合地块周边的建设须按照五*生活圈居住区、居住街坊配建配套设施。 五*生活圈居住区包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站等联合建成，形成社区综合服务中心。

2020-21地块

地块位置：港东北路东侧、原亚东电器厂

出让面积：22892.06㎡

规划用地性质：商住

容积率：1<R≤1.50

成交楼面价：5800元/㎡

拿地房企：扬中绿洲置业有限公司

地块紧靠扬中市玉器小区，一路之隔便是中央商场、扬中商城，不远处就是扬中市中医院，由于地块同样也是出于扬中老城区，因此周边的配套也非常成熟。

这幅地块规划为二类居住用地，主要建设多层（4-6层）住宅以及相应的配套服务设施和市政设施，建筑高度在20米以下。

2020-22地块

地块位置：扬子中路北侧、文化路西侧

出让面积：24061.26㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.80≤R≤3
成交楼面价：7000元/㎡

拿地房企：中扬置业股份有限公司

这幅地块紧邻扬中新天地，一路之隔便是扬中市实验*，不远处就有扬中市人民医院，同样周边的配套设施非常成熟。 值得一提的是，这幅地块是此次拍出的5幅地块中起拍楼面价*的！

此外，根据规划地块主要建设多层、高层住宅和商业。因为是商住地块，所以地块须按居住街坊配建配套设施：社区办公用房、社区居家养老服务用房、o幼儿园、物业管理用房（须无偿移交给社区或业主委员会使用）。从规划红线图能看出，扬中市级机关*幼儿园已经包含在地块之内。

2020-23地块

地块位置：宜禾路南侧、中电大道西侧

出让面积：48963.88㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.50≤R≤2.50

成交楼面价：3300元/㎡

拿地房企：中扬置业股份有限公司

地块紧邻汇锦新城、扬中红星国际生活广场，周边企业集聚。

地块主要是建设多层和高层以及相应的配套商业服务设施和市政设施。

2020-24地块

地块位置：宜禾路南侧、新民路东侧

出让面积：49894.49㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.50≤R≤2.50

成交楼面价：3300元/㎡

拿地房企：中扬置业股份有限公司

202-24地块与2020-23地块相邻，享有同样的配套。

吾悦提前开业！产业、教育、商业全面爆发！

在长江下游的扬中是长江中*大岛，被称之为水上花园的绿岛，南北长30余公里，东西*宽处10公里，四面环水，犹如停泊在扬子江中的一只船。扬中的经济、景色在镇江都可以说数一数二。这里是一个青山绿水中的地方，一个独具江南风味的地方，而这里，也是离南京*近的一座岛居生活之地。

宁镇扬一体化：

交通、产业、配套利好纷至沓来，扬中是宁镇扬一体化沿江发展带的前沿阵地，也是产业布局一体化的重要组成部分。

三维交通，快速通达：

公路系统，两桥五高速（镇丹、江宜、沪宁、沪陕、京沪高速，扬中长江大桥、泰州长江大桥）；铁路：临近镇江站、镇江南站、丹阳站、常州北站、镇江大港站；水路：扬中拥有镇江港兴隆港区，可与40多个国家136个港口通航。

智造产业聚集：

工程电气制造产业上下游配套齐全，产业集聚优势明显，生产成本相对较低。基础加工能力强大，智能制造引领行业发展。

三高产业人口：

扬中常住人口34万，产业人口占比高、职业素质高、能力高。

眼下，扬中市这个江中小岛，很多重大项目都在不断推进中！抢占了长三角极其优质的产业、商业、教育资源！

吾悦广场入驻扬中，未来开业以后必将改变扬中在购物、时尚、休闲、餐饮、娱乐、商务、社交等一站式的消费方式，拉动城市整体经济发展，给扬中一个体验式商业标杆，这里也将成为城市的新中心！

可见今年以来，扬中可谓是喜报连连，处处呈现出一片火热的景象！

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