问：你们现在是不是在推特价房？我看总价*只要70万？
销售：对，但那个都是顶底层，所以价格比较便宜。而且现在特价房已经基本卖完了。
问：卖完啦？那现在案场什么优惠呢？
销售：案场还是之前的优惠5个点，相当于95折吧。
在官塘，刚需楼盘本就只有云图花园和远洋香奈城三区，两家楼盘虽然只有一街之隔，但是在价格上，远洋一直低于世茂。
9月底，远洋香奈城三区甚至推出了6字头房源，单价*的一套，比云图花园便宜了近2000元/㎡。
如今，远洋香奈城三区价格恢复至均价8200元/㎡，云图花园目前成交价也在8000+元/㎡。价格一旦相近，云图花园就更有竞争力了。
而且发现，自从世茂价格下调后，销量确实提高了不少。据金刚石数据统计，11月世茂云图花园共卖出22套，是上个月销量的一倍还多。
据销售介绍，目前除了17#楼房源多一点，其他3栋楼剩余的房源已经不多了。后期可能会加推16#楼，但是具体还没确定。
今年受到黑天鹅事件影响，镇江房价本就下降了不少，眼看年关将近，各家楼盘更是放手一搏，推出超大力度的优惠。
1、金辉·优步鑫苑单价*6475元/㎡
金辉·优步鑫苑位于丁卯，自身产品力不错，但由于不算是吾悦核心商圈而销量一直不高。
上个月，项目惊现7500元/㎡的工抵洋房，*近又推出了*只要6475元/㎡的特价高层，实实在在抓取了买房人的眼球！
2、财信尚书房年底促销，全场76折
财信尚书房位于南徐核心，今年首开均价1.25-1.3万/㎡，高昂的房价吓退了不少买房人。
但就在*近，项目推出年终大促，全场76折，成交均价低至1-1.1万/㎡，比之前低了2000元/㎡左右。
3、海伦堡云麓小院2#楼一楼*单价9899元/㎡
海伦堡云麓小院位于宝华镇，紧靠南京仙林。今年8月公开，10月初首次开盘，推出3#、4#楼精装洋房，面积115-125㎡，均价1.4-1.5万/㎡。
之后又加推了2#楼高层，面积95-115㎡，毛坯均价1.1万/㎡。
但加推没多久，项目就紧急推出了特价房源，其中单价*的一套单价只要9899元/㎡。
4、融创云阳·华南映
融创云阳·华南映作为丹阳华南板块的品质豪宅，此前项目价格一直坚挺，日前还放风要涨价500元/m²！
但就在近期，项目推出了5套一口价房源，单价*只要9981元/㎡！相比之前均价1.1万/㎡，优惠了超1000元/㎡！
很多买房人看到楼盘降价的心态就是：不急，等等还会降！
而事实却是有不少楼盘特价房卖完后，就立刻回到了正常价格，比如恒大铂珺花园。
众所周知，今年恒大铂珺花园为跑量，多次降价促销，成交价*低至1.17万/㎡。
而就在前两天，项目加推了7#楼，均价涨至1.5万/㎡，这一涨价，打的买房人措手不及。
此外，像中海润泽园、新城碧桂园樾林苑、金山铭著、中南聆江阁等品质楼盘，房价在年初经历了一段下行期后，至今一直都比较稳定。
对于品牌房企来说，涨价不过一瞬间的事儿，就看你能不能把握机会。
从大市场来说，江苏十三太保中，镇江房价不只是苏南，可以说是整个江苏的洼地。
①徐州房价连涨56个月，房价破3万+
②盐城有楼盘1年涨了1万/m²
③宿迁地价*1.37万/m²
目前镇江房价基本集中在8000-15000元/㎡左右，相比整个沪宁线来说，是绝对的价格洼地。
在这样的形势下，不少外地人已经开始将目光对准镇江，本地买房人也开始闻风而动。
所以说，趁着当下镇江房价还未完全起来，此时买入绝对是*的时机。
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