镇江主城挂出4块低密好地，低密地块成市场主流

来源：吉屋 2024-07-27 11:16:00

镇江主城挂出4块低密好地，低密地块成市场主流

镇江主城突然挂出4幅低密住宅地块，其中润州金山湖地块起拍楼面地价6500元/㎡，丹徒沃得地块起拍楼面地价4500元/㎡。此次挂出的4幅低密住宅地块将于8月22日公开竞拍。与此同时，江苏土地市场网发布了《镇江市区2024年度第2批次住宅用地清单》，共计10块地将在2024年7月22日至10月22日之间挂牌出让。这一系列土地供应计划中，低密地块成为市场主流，容积率逐年降低。

镇江低密地块供应量增加，容积率逐年降低

近年来，随着高品质住宅成为房地产市场的新趋势，土地供应也在逐渐调整。镇江市区的土地供应计划中，低密地块的供应量逐年增加，容积率逐年降低。此次挂牌出让的4幅低密住宅地块，容积率最低为1.01，符合市场需求。

润州金山湖地块：享受一线湖景

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润州 | 润州百花路与镜天路交会处（金山公园西侧800米） 13000元/平米

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润州金山湖地块位于金水路以南、金山湖路以西，土地面积为11.19公顷，起拍楼面地价为6500元/㎡。该地块定位为低密改善，紧邻金山风景区，能够享受到一线湖景。周边有金山铭著、碧桂园樾林苑等次新小区，以及金山水城、滨江花城、正太悠然居等成熟小区。

丹徒沃得地块：打造高品质度假社区

丹徒沃得地块位于沃得兰享墅以东，米广路以北，土地面积为4.05公顷，起拍楼面地价为4500元/㎡。该地块位于丹徒区十里长山南麓，紧邻城市干道茅以升大道，并且靠近丹徒一路花海的长风路，生态环境优越，交通出行便捷。地块与丹徒新城核心区仅一路之隔，远离城市喧嚣，却臻享城市配套，是打造高品质度假社区的极佳之选。

镇江土地市场趋势：低密地块成市场主流

镇江土地市场的趋势是低密地块成为市场主流。据土拍数据显示，2023年，镇江市区共成交住宅用地16宗，成交总面积90.7万㎡，成交总价60.57亿元。其中容积率＞1.0且≤1.3的地块占比最高，达到56%。此次土地供应计划中，容积率最低为1.0，低密地块的供应量逐年增加，满足了市场对高品质住宅的需求。

其他6块优质宅地曝光

除了已经挂牌出让的4块地块，还有6块优质宅地也值得关注。这些地块的容积率也较低，最低为1.01。其中，G2403地块临近镇江南站，紧靠金润大道，交通方便；G2401地块位于金山水城三区南边，周边有镇江金山湖小学和镇江实验学校；G2402地块与G2401地块一样位于金山湖板块，紧邻金山湖风景区；X2402地块位于丁卯精英公寓东侧，教育配套丰富；G2404地块位于凤凰家园附近，交通便利，配套完善；R2403地块定位低密改善，紧邻金山风景区。

镇江主城挂出的4块低密好地以及其他6块优质宅地，满足了市场对高品质住宅的需求。低密地块成为市场主流，容积率逐年降低，为购房者提供了更多选择。